10.25早盘：我是这样看待房地产税的试点

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市场上周走势整体来说还是一个震荡向上的行情，尤其是在60日线和半年线的支撑下，保险股带动沪指上行，创业板则是诸多热门板块轮流坐庄开启新一轮拉升，那么在经历了上周这样的一波上行后，这个周末，房地产行业迎来重大消息，那就是房产税改革试点提上日程，这则消息会给股市带来怎样的变化？

首先我们来看消息：试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。这意味着这一次的试点和农村宅基地上的自建房是没有影响，也不列入征税之列，征收的对象仅限于居住用和非居住用等各类房地产，如此以来老百姓就不会担心自己建房过大而纳税的问题。

其次，从中长期来看，房价受到多重因素影响，房地产税只是其中一个变量。但短期来看，房产地税试点则是向社会传递强烈的调控信号，会扭转市场对于“房价永远涨”的预期，有稳定房价的作用。

其三：在房产税试点之前，那些拥有过多房子的炒房客必将会在市面上掀起一波抛售潮，这对于本就萎靡的房地产行业来说，是一个利空，很可能会导致房价短期的下行。但是中长期来说，伴随着三胎政策的实施和刚需的增加，房价必将在调整一段时候进入一个相对稳定期，进而再度进入缓慢的爬坡期。

其四：在国内资金投资渠道日渐增多的情况下，那些炒房客出来的资金无疑会有一部分流入到股市，但绝不会全部流入股市，因为房产税对于股市来说并不是所谓的超级利好。但是对于房地产板块的个股来说绝对是利空。

总之房地产税的试点已经是千呼万唤始出来，只要你不是炒房客，你就无需担心房产税何时开始征收，无论何时耐心地做好自己才是王道。

股市有风险，投资需谨慎究文章为本人对市场的分析和研究之所用，文中个股不构成参考建议，据此操作，风险自负。