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12.22早盘:房地产行业的第四支箭

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彬哥投资彬哥投资 2022-12-22 07:32:18 7487
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昨日市场整体走势依然是一个震荡的行情,尤其是在指数早盘表现还算稳健的情况下,最终大盘午后则是再度出现跳水的走势,导致收盘指数全线收跌,日线收十字星,而沪指也是连续第二个交易日跌破60日线,创业板则是走出四连阴的格局。更多信息关注公众号华彬金融观察。

在市场持续调整之际,昨日消息面再度传出利好,这一次依然和房地产板块有关,彬哥把它称之为房地产行业的第四支箭。

其实在昨晚的利好出现之际,对于房地产板块的支持已经连续出现了三大利好。我把它们成为房地产行业的三支箭。

第一支箭是信贷支持房企融资。从房企端来看,万科、龙湖、美的置业与绿城收到银行授信个数最多,均为8家银行;其次为碧桂园与中海,有6家银行授信;滨江集团则有5家银行授信。

第二只箭是允许房地产企业发行债券来募集资金,从而从资本市场寻求资金出路。受此消息影响,近期中国铁建房地产、中海地产、中海企纷纷发布债券融资信息,可以说是非常的迎合市场。

第三支箭是证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施,恢复涉房上市公司并购重组及配套融资,恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。主要是从并购重组、再融资、境外市场、REITS和私募基金五个方向的调整展开,基本上涵盖了地产股权融资渠道,被行业称之为史诗级调整。

昨晚房地产行业的第四支箭再度射出,先是央行发文引导金融机构支持房地产行业重组并购,推动防范化解优质头部房企风险,改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设,按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。然后是证监会时隔十二年之后,“允许符合条件的房企借壳已上市房企,允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。”

对于昨晚的消息,彬哥将其解读为超级利好,这对于房地产板块来说也绝对是一个极大的刺激,不出意外,今天的房地产板块将成为引领市场反弹的主力军,那么投资者该如何关注呢?

彬哥认为第一区域性的房地产龙头值得我们关注,其实正在的全国性龙头更值得我们关注,第三在证监会放开房地产企业借壳重组之后,一些壳资源也将会受到市场热捧,值得我们深度挖掘。

文章为本人对市场的分析和研究之所用,文中个股不构成参考建议,据此操作,风险自负。


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