中指研究院：11月百城二手住宅均价环比下跌0.94%

智通财经APP获悉，中指研究院数据监测：2025年11月百城二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌7.95%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力有所加大。新房方面，11月，市场供应整体仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，百城新建住宅均价为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。

租赁住宅方面，11月住房市场进入传统淡季，50城住宅平均租金为34.36元/平方米/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

分梯队看，二手住宅方面，11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较上月跌幅均有所扩大。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.94%，同比下跌7.95%;十大城市二手住宅均价环比下跌1.17%，同比下跌6.32%。

各城市来看，11月十大城市二手住宅价格同环比均下跌。环比方面，南京和武汉环比跌幅最大，分别为1.83%、1.58%;北京、天津和上海环比跌幅介于1.2%-1.5%之间;重庆(主城区)和广州环比跌幅介于1.0%-1.2%之间;杭州和深圳环比跌幅介于0.8%(含)-0.9%之间;成都二手住宅价格环比跌幅最小，为0.64%。同比方面，武汉和南京同比跌幅分别为11.65%、11.35%;天津、广州和重庆(主城区)同比跌幅介于7%-8%之间;北京、上海、杭州和深圳同比跌幅介于4%-7%之间;成都同比跌幅最小，为1.89%。