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地产富豪“大洗牌”,许家印2900亿登顶

时代财经时代财经 2017-10-13 10:03:43 4186
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时代财经APP记者 童洁

每年胡润百富榜放榜之时,首富的归属都是最关注的话题。10月12日,2017胡润百富榜揭盅,连续三次登上首富位置的王健林“跌下神坛”,恒大的许家印取而代之成为新首富。

胡润百富榜榜单显示,59岁的许家印以2900亿元的财富首次问鼎中国首富,并创下胡润榜历年来财富最高值。除此之外,在地产行业中,碧桂园杨惠妍及融创孙宏斌的财富分别增长230%和658%。

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图:2017年胡润百富前十大富豪  来源:胡润百富

中国大陆的富豪们54.3%分布在制造业、房地产以及IT行业,其中房地产行业占比排名第二。但来自房地产行业的富豪人数占比持续下降,从去年的15.4%下降到14.6%。

但由于房地产行业集中度进一步提高,房地产行业财富总额上涨更为明显。从财富值的增速来看,房地产行业的富豪们表现出众,行业前50名门槛为120亿元,平均财富已达313亿元。

查阅榜单可以发现,今年有13位从事房地产行业的企业家财富涨幅超过100%,另有23位从事房地产行业的企业家首次进入榜单。

许家印无疑是今年最大的赢家,这一年来,许家印的财富几乎翻了4倍。“许家印的财富增长主要是这半年,涨了2000亿元,平均一天涨10亿元,这是99年以来财富增长速度最快的一次。”胡润称。

许家印财富迅速攀升得益于资本市场的放大效应,2017年以来,恒大的股价一路上扬,对比年初之时,累计涨幅超过600%。截至10月12日收盘时,恒大股价报收28.1港元/股,总市值3690亿港元。

恒大股价的上扬是战略转型、销售向好和回A等多重因素联动的结果。在回A诉求之下,恒大已经完成两轮多达700亿元的战略投资。成功引入700亿元战略投资后,恒大在2017年上半年一口气将总额高达1129亿的永续债全部还清,释放了近百亿股东利润,资产负债率下降至75.5%。

与此同时,今年以来,恒大的销售规模也在迅速增长。最新数据显示,截至9月底,恒大的销售金额达到了3660亿元,仅次于碧桂园和万科。

杨惠妍和孙宏斌的“异军突起”与许家印有着相似的路径。碧桂园的杨惠妍是今年前十中唯一的女性,其从去年的第22名重回前十,并升至第4,一年之间财富增长了1600亿元,并超越王健林,成为地产行业中的第二富豪。

今年无疑是碧桂园最为抢眼的一年,今年前三季度,碧桂园销售规模突破4000亿元。年中业绩会上,碧桂园宣布将今年的销售目标由4000亿元提高至5000亿元。今年以来,碧桂园的股价高涨不下,最高达到15.06港元/股,市值也一度高达3329亿港元。

而融创同样势头强劲,截至9月底,融创已实现合约销售额2080.7亿元。不仅如此,今年下半年开始,融创的股价一路高歌,市值一度达到1600亿。胡润百富榜显示,孙宏斌的身家暴涨近7倍,至720亿元,排名榜单第19位。

与上述身家激增的富豪相比,昔日首富王健林家族显得有些落寞。在最新的榜单中,王健林家族的身家缩水600亿,掉落至第五位,这是王健林五年来首次跌出前三甲。

今年,万达加速轻资产转型,向融创和富力分别转让13个文旅项目及77个酒店。这一举动让万达频遭质疑。国际评级机构标普、穆迪接连下调其评级。

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据时代财经整理,今年房地产富豪前十排名变化较大。除了王健林首富位置被许家印取代、杨惠妍、孙宏斌异军突起之外,华彬的严彬、龙湖的吴亚军家族也出现在前十榜单之中,分位第7和第10位。而去年排名第3的陈丽华、第4的许荣茂家族及第10位的阎志在这一周期纷纷跌出榜单。

声明:本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表中金在线立场。
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