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两大信号显示,炒房者亏钱的日子就要到了

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魔力思维魔力思维 2017-11-14 17:45:29 789
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不可否认,今年的限购主要针对的就是炒房者,房地产也从年初的火爆迎来了意料之中的降温,将炒房者请出房地产也许是房地产健康运行的基本前提。

但是,或多或少,有些炒房者还是不能按捺住心中投资的热火,在他们看来,投资房产也许是最安全也是最可靠的投资途径。

两大信号显示,炒房者亏钱的日子就要到了

可是,从这两个月的限购效果来看,炒房者亏钱的日子也就快到来了。

为什么这些说呢?这里主要有两个信号。

第一,成交量的节节下降。

房子在房地产中只是一种商品,是商品就会有它天然的属性,而流动性就是它的天然属性之一,限购和限售最明显的效果就是降低了房子的流通性,自然而然的也就降低了房子的炒作属性,也在另一方面增大了炒房者的炒房成本。

而这最明显的表现就是房地产中二手房的成交量。

就拿北京为例,还记得去年七月份正是房地产火爆开始的时候,去年的七月中二手房的成交量突破了两万套,而今年的七月份,二手房的成交量不足八千套,这么大的差距一方面显示了购房者的冷静,同时也给了炒房者一个下马威。

第二,悄然“上涨”的房贷利率。

这里的上涨是打了引号的,这里有两方面的含义,一是利率确实是上涨了,二是其实基准利率没有上涨,上涨其实是房贷的优惠折扣取消所造成的,而且有些地区的首套房房贷还在基准的利率上进行了上调,这无异于增加了炒房者的炒房成本。

从另一个角度来看,现在的资金环境趋向于紧缩,加息的可能也不是没有的,一旦加息进行,炒房者亏钱也是意料之中的事情,尤其是限售的出台,使得炒房者还不能将房子卖出,就算加息了也只能乖乖的还房贷。

炒房者,亏钱的日子也许就在明天,同时,购房者也需要冷静的思考,当前阶段,耐心比金子还要宝贵。


声明:本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表中金在线立场。
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