手机网 Android App IOS
入驻财经号 登录推广|客服 |
首页> 房产> 正文

房子真的降价了,但是购房者并没有少花多少钱

2017财经大V排行榜评选活动盛大开启,我要参赛>>

魔力思维魔力思维 2017-11-14 17:46:05 833
分享到:

房地产进入了八月,也是一年之中的淡季,可以说现在的这个时间是购房者比较好的购房时机,但是今年的8月却是限购的效果显现的时期,从5月到8月,房地产的成交量更是一月更比一月少。

有的地区今年7月份的房地产成交量甚至不如去年同时期的一半,在二手房方面,价格虽然依旧坚挺,但是在成交量低迷的背景下,许多卖房者也还是接受了议价。

房子真的降价了,但是购房者并没有少花多少钱

购房者李先生是一名白领,每个月薪上万,首付也准备了近50万,就是想在8月份买一个二手房准备结婚用。

李先生对小编说道:“虽然现在的二手房价格还像前几个月那么高,但是其中有不少二手房是可以议价的,这要是放到前几个月,根本没有谈价的余地。”李先生指着手中的几个房源的价格表说道:“就像这个房子,总价230万,已经和房东谈过一次了,他能降5万,但是我的心理价格是220万,如果多于这个数,我也是不考虑的。”

在问起房贷时,李先生说道:“别看这个房子之前230万,现在将了5万了,按理说我总的购房款应该少了才对,但是实际的情况是,比起前几个月,我要多花不少的钱,就算房东同意220万成交了,那相比前几个月也要多少好几万的。”究其原因,李先生说道:“还不是因为银行的利率上涨了,总价加上房贷要比之前多花了十几万呢。”

房子真的降价了,但是购房者并没有少花多少钱

在小编的进一步了解,虽然李先生说的利率涨了,并不是真正的涨了,而是因为房贷利率的优惠折扣都取消了,相比之前的八五折优惠,现在的利率都回到基准利率了,这样一来每个月都要多还不少的房贷,总体算下来,利息就要多还十几万的。

房地产中介马先生对小编说道:“虽然现在二手房的价格依旧是坚挺的,但是实际成交的价格确实是已经降了,就拿前几天我们刚成交的这套房子来说,5月份的时候同样的房子要180万,现在虽然房东报价也是180万,可以如果购房者有诚意买,价格至少能下调五万元,而且有的房东着急用钱,这样的房子一般都能谈下10%左右,个别捡漏的房源能谈到下调15%-20%。”

房子真的降价了,但是购房者并没有少花多少钱

总之,从购房者的角度出发,虽然现在二手房的价格是有下降的趋势,但是房贷利率优惠的取消也是增加了购房者的购房成本,从这两个方面来看,即使有的二手房降价了,但是购房者也没有少花多少钱,二手房降价的这些钱都补到房贷的成本中了,所以,对于购房者来说,现在买房,首付能多一些就多一些,房贷能少贷一些就少贷。


声明:本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表中金在线立场。
展开全文

0条评论 网友评论文明上网,理性发言

中金登录 微博登录 QQ登录

    查看更多评论

    举报此人

    X
    确认
    取消

    鲜花打赏 X

    可用金币:0

    总支付金额:0

    您还需要支付0
    我已阅读《增值服务协议》
    确认打赏

    1鲜花=0.1元人民币=1金币    打赏无悔,概不退款

    举报文章问题 X
    参考地址:

    其他问题,我要吐槽

    确定