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怎么申请个人商业贷款

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融百事通融百事通 2017-12-06 18:02:21 410
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  商业贷款是什么?怎么申请?商业贷款,从字面上说,这类贷款为商业银行的服务范畴,一般又被称为个人住房贷款,属于银行自营性贷款,是相对于公积金贷款的一种方式。

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  商业贷款怎么申请?

  1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;

  2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明;

  3、信用记录良好,且有还款意愿;

  4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;

  5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  6、有贷款人认可的有效担保;

  7、具有所购住房的买卖合同;

  8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利,且所购房屋已取得房屋所有权证;

  9、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;

  10、银行规定的其他条件。

  商业贷款申请流程

  1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。

  2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。

  3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。

  4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。

  5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

 

声明:本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表中金在线立场。
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