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为什么这里的房子越来越受中国人欢迎?

明良海外置业明良海外置业 2018-01-11 10:02:19 913
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本文由【明良海外置业】发布

已经来柬多年的马女士,老家在浙江,目前在柬埔寨做生意,已经在柬埔寨拥有3套房产。根据她的观察,柬房地产市场发展稳定,而其它各领域也有很大的发展潜力,并且投资收益高,“而我也200%的确信在柬投资房地产可以获得成功”马女士说道。

这两年,柬埔寨已经成为中国投资客的新宠,为什么这么多中国人到柬埔寨买房?

柬埔寨人口红利正在不断释放

据金边市长介绍,金边目前已有200多万人口,且每年人口正以4%的速度增加。而这些人口中50%左右都是25岁以下的年轻人,说明有二三十年的人口红利还没有释放。这些人口会构成房地产市场的刚需群体,促使柬埔寨房产呈高投资和高增长的局面。

为什么这里的房子越来越受中国人欢迎?

另外一项调查显示,柬埔寨现在每年有16.2%的年轻人离开农村到城市寻找工作,这些人进入城市后需要住房,这无疑是房地产的一个潜在市场。

柬埔寨政治经济环境稳定

柬埔寨近几年国家经济保持平稳、较快发展。数据显示,柬埔寨的GDP从2013年至今保持着7%的强劲增长率,估计未来几年仍将保持该水平增长,柬埔寨有望成为“亚洲经济新虎”。

另外,在美国世界和平基金会公布的《2016年度国家稳定指数》报告中,柬埔寨得分也不俗,以87.4的高分在178个国家中排名第46位,较2015年上升5位,足以说明柬埔寨的社会形势稳定。

柬埔寨开放的金融市场

柬埔寨实行开放的自由市场经济政策,经济活动高度自由化,投资者可投资除法律特别规定之外的大部分领域。

柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇。所有的投资者在法律面前一律平等;已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制;不实行外汇管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

而且,柬币与美元在柬埔寨可以流通,柬埔寨城市的很多地方都可以换取其他货币,在这里投资十分便捷。

为什么这里的房子越来越受中国人欢迎?

投资柬埔寨正当时

2016年柬埔寨有2636个被批准的建筑项目,总投资额85亿美元,比2015年增长143%,柬埔寨地产业未来的发展不可估量。

据报道,除了来自中国、新加坡、马来西亚、日本、韩国等到柬埔寨投资开发房地产外,来自印度的公司也对柬埔寨房地产业开发感兴趣,并将投资数千万美元,在柬修建商业大楼、公寓和宾馆等,可见柬埔寨房产市场有多火爆!

为什么这里的房子越来越受中国人欢迎?

《理财周刊》报导,自2012年起,柬埔寨房产几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价表现更高,尤其是首都金边的房价。目前金边核心区域的房价以高达15%的速度增长,在今后5年甚至更长时间里,金边房产价格仍将持续上涨,现在入手金边房产,价值将非常可观。

为什么这里的房子越来越受中国人欢迎?

金边不但位于东盟正核心,且中国政府斥资百亿兴建泛亚高速铁路,将让金边成为未来东协贸易枢纽中继点,外资企业纷纷设点,也带动金边房市起飞。金边房产市场发展的现状似乎可以看到些许早期深圳的影子,城市规划刚刚起步,不少基建项目正在落实。随著柬埔寨基础建设越来越完善,金边房价的增值空间显然也会越来越大。

柬埔寨首都金边的房地产已经进入高速发展通道,房屋价格逐年攀升,几乎每年都有10%-20%的增长。年轻化的人口结构、自由的经济体制和蓬勃发展的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

来源:明良海外置业

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