海外置业泰国房产成黑马 国内租房、股权投资成热门

国内房地产市场还有发展空间吗？有，但不会像当年那样“涨势恢弘”。许多资产雄厚的人群仍在炒房，但是目光已经从国内转变到了国外。如前几年的澳洲、现如今的泰国等。

嘉丰瑞德理财小编了解到，在海外置业中，泰国已经成了楼市的黑马，已经成为美国、澳大利亚之后的第三个热门投资国家。从2017年北京秋季房展会公布的数据看来，澳大利亚的现场咨询量同比下降了9.7%，美国下降了18.4%，而泰国增长了154.9%。

抛开泰国是一个旅游度假圣地这一点，更多的还是因为投资者对泰国房地产市场的升值预期。并且房产配置后，放在那里自住或者出租都行，据了解，目前曼谷房产均价在2-5万人民币/平米，年平均涨幅7-8%，租金收益在6-8%。

并且据泰国政府统计，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，泰国房产近一半是由外籍人士持有的。生活在上海的邱先生觉得泰国不仅离中国近，并且国内飞泰国也方便，可经常去那边度假，所以干脆在泰国曼谷买了两套房产，一套用于出租使用，另一套闲置，家里老人会经常去那边呆上一个季度。

邱先生在海外置业上尤其重视，海外资产配置也尤其重视。近几年一直将家庭资产委托给第三方财富管理机构嘉丰瑞德来帮忙进行资产配置，资深理财师在了解过邱先生的资产状况及做过最近一次家庭财富体检之后，对2018年的资产配置规划给出如下建议：

租赁市场、股权投资可把握

近两年来，楼市调控越发严格，政府大力推进住房租赁市场。不少大型互联网企业也开始发展起酒店式租赁公寓，蚂蚁金服亦是提出信用免押等租房方式。不过未来随着租房需求的增长，房租的上涨是必然出现的事件，所以在将来住房租赁市场也难免会出现新的投资风口。

嘉丰瑞德推介的瑞·公寓项目就正是着眼于当下的住房租赁市场，在理财师的分析之下，邱先生将家庭总资产的40%用于配置瑞·公寓项目，并且这个项目相对稳健，收益也比较丰厚可观。

另外，在未来几年里，私募股权基金都将是一个黄金投资期，邱先生的风险承受能力尚可，家庭资产富裕，可尝试配置一些私募股权。有的基金管理人会充分利用衍生品交易灵活、资金使用率高的特点，通过短线投机、中长线投资、期现套利、跨期套利、跨品种套利等方式，来实现获取相对稳定的收益。

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