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广州立法推动租售同权,租客未来将享有多重保障

深圳小小金融深圳小小金融 2018-02-09 15:16:53 1249
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原标题:广州立法推动租售同权,租客未来将享有多重保障

2月6日上午,广州市召开了2018年度立法工作部署动员会,在广州市人大常委会公布的14项立法计划中,关于房地产市场的《广州市房屋租赁管理规定》赫然在列。作为全国最早提出保障“租售同权”的城市,广州再次在探索租购并举的住房制度上领先一步。

  立法保障租房户义务教育权

实际上,早在2015年,广州市人民政府就颁布了《广州市房屋租赁管理规定》(以下简称为《规定》),但随着房屋租赁市场的需求不断上升,新的租赁形式不断涌现,《规定》内的大部分内容已经无法适应现在的实际需要。

在最新的《规定》中,广州市对“租售同权”作出了更明确的法律保障,其中包括承租人可依法享受义务教育、就业、卫生、计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务,可按规定提取和使用住房公积金支付租金等。

如果说去年出台的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,让许多在大城市漂泊的年轻人看到了希望,那么此次《广州市房屋租赁管理规定》的草案,无疑是将希望逐步变为现实,并且还将获得法律层面的有力保障。

  “同权”不再局限于教育方面

作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一,广州是最早提出“购租同权”的城市。在《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》出台之前,广州就已经率先印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。

在政府的号召下,目前各地都在积极地建立租购并举的住房制度。不过,与其他城市不同的是,在此次《广州市房屋租赁管理规定》草案中,“权”的范围有所扩大,不再只是单一的教育方面,而是扩散到就业、医疗、卫生、文体等多个领域。

小小金融研究院表示,所谓的“租售同权”其实并非是指绝对同权,而是相对同权,否则未来真的就没有人买房了。为了避免出现与上位法不一致的情况,《广州市房屋租赁管理规定》将于今年12月进行一审,并滚动至2019年进行二审、三审。

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