手机网 小程序
入驻财经号 登录 推广| 客服 |
首页> 理财> 正文

房贷的期限越长越好?别被房贷绑架你的人生

深圳小小金融深圳小小金融 2018-02-27 20:00:07 3120
微信订阅该作者
深圳小小金融
分享到:

原标题:房贷的期限越长越好?别被房贷绑架你的人生

对于狗年买房的朋友,现在有一个好消息,也有一个坏消息。

好消息是,在国家统计局公布的1月70城房价数据中,有11个城市价格低于上年同期水平,一线城市房价环比继续下降,其中深圳同比降幅最大,高达3.4%。

坏消息是,贷款买房的利息又上浮了。开年以来,多地银行上浮首套房贷利率,北京地区最高上浮了30%。如果已经成功上车,那么恭喜你。

但对于还没买房的朋友,小编这里要特别提醒,一定要注意贷款的期限。虽然目前最长的贷款时间为30年,但如果期限过长,覆盖了你的退休生活,将会变成沉重的负担。

也许你会说,退休以后我还有养老金,那么我们可以来科普下养老金的计算公式:

养老金=(当地上年度职工平均工资+本人指数化月平均缴费工资)/2×[缴费年限(含视同缴费年限)×1%]+个人账户存额/计发月数

为了方面大家计算,我们也可以用一个快速计算的公式:月养老金=月工资×40%

如果你还年轻,离退休≥30年,那么能贷多长时间就贷多长时间;

如果你人到中年,离退休<30年,那么尽量将贷款时间=退休年龄-现在年龄。

小小金融表示,对于已购房且涉及退休还贷的朋友,建议可以选择提前还贷,在最有能力的时候把最大的负担解决掉。也可以按各自资金情况,参考以下三种还贷方式:

1、资金雄厚的,可选择全部提前还款,直接ko房贷,一次性还清剩余贷款,这样还不用还利息的(已扣除的除外)。

2、资金没那么雄厚的,可选择部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款时间缩短至退休前,这样也能节省不少利息。

3、养老金充足的,也可选择部分提前还款,但是剩余贷款每月还款额减少,还款期限不变,虽然利息减少没有2多,但是这样的好处是月供压力小,且越到后面压力越小。

责任编辑:

版权声明:本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表中金在线立场。如有文章和图片作品版权及其他问题,请联系本站。
展开全文
财经号小程序

0条评论 网友评论文明上网,理性发言

中金登录 微博登录 QQ登录

    查看更多评论

    举报此人

    X
    确认
    取消

    鲜花打赏 X

    可用金币:0

    总支付金额:0

    您还需要支付0
    我已阅读《增值服务协议》
    确认打赏

    1鲜花=0.1元人民币=1金币    打赏无悔,概不退款

    举报文章问题 X
    参考地址

    其他问题,我要吐槽

    确定