武汉大学生购房8折 二线城市“抢人战”又升级？

春节过后，人流量回归，二线城市展开了“抢人大战”。武汉市近日郑重宣布：2017年，大学毕业生留汉人数达30.1万，是2016年的3.1倍；新落户大学毕业生14.2万，是2016年的近6倍。而武汉吸引外来人才的秘诀却是，先解决落户问题，再解决收入问题，最后还有住房问题。

应该说，武汉公布的吸引人才计划还是格外诱人，而且彰显广纳贤才的诚意，去年先是出台大学毕业生可落户的问题，随后调整最低年薪指导标准，专科毕业生4万元，本科毕业生5万元，硕士毕业生6万元，博士毕业生8万元。

更让人振奋的是，武汉市去年甚至还为了解决大学生的住房问题，出台政策，大学生可以低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房。难怪有一份调查发放了十万份问卷，多数大学生回答称，除了北上广一线城市外，他们更多的愿意选择在两个城市创业和工作，一个是武汉，另一个是杭州。

其实，纵观当下中国大地，二线城市抢人大战正在如火如荼的进行中。3月1日，南京发布政策，进一步放宽了人才落户南京的条件——“40周岁以下本科生可直接落户南京”。另外，青年大学生今年1月1日后在南京实现首次创业，领取营业执照，给予一次性2000元的开业补贴。

而像武汉、南京等二线城市这样的“抢人”的示范效应引发郑州、西安、太原等城市纷纷跟进，据《2018旺季人才趋势报告》数据显示，在二线城市中，杭州、武汉、南京、郑州、西安五个城市人才吸引力最高，2018年选择离开北上广深的求职者，有35.5%的人选择了这五个城市。

二线城市强势崛起的同时，一线城市人才净流出率有所上升。有报告显示，近三年来，工作首选城市为北上广深的18至35岁青年劳动者比例迅速下降，从2015年的65.8%下降至2017年末的46.5%。总体来看，北上广深这四个一线城市2018年初人才净流出率达到0.6%，较2017年同期增加0.05个百分点。

尽管，武汉拿出低于市场价20%价格让大学生买到安居房、租到租赁房。但也有23%的人在逃离北上广深15个月后，又选择回归一线城市。因为与二线城市相比，一线城市都处于更靠沿海经济发达地区，这对于人才寻找到适合自己发展的机会更多一些。

现在问题来了，为什么像武汉这样的二线城市为了吸引外来人才，使尽了浑身解数，甚至还要低于市场价20%来让大学生们落户，这背后究竟有何用意呢？我们认为，吸引外来人才落户这项政策，本身是在布一个长远大局。

首先，一二线城市都面临着人口老龄化问题，而且这种情况有蔓延之势。现在很多城市是企业招聘出高薪也招不到人才，而满大街的都是跳广场舞的大爷大妈。这主要是我国在五六十年代放开人口生育政策，而到了七十年代末开始进行长期的计划生育政策。

正是由于不同年龄段的人口结构失衡，导致二线城市为了吸引更多人才的落户，只能拿出各种各样的优惠政策。因为地方经济的发展离不开大量年轻劳动力，更离不开具有高等学历的大学毕业生。

再者，二线城市也想留住更多人才，以提高城市的核心竞争力。现在大家都把武汉、郑州、南京等二线城市称之为“新一线”，但是其综合实力与真正的一线城市的差距还是蛮大的。

而一份2018年春季招聘报告显示，从事互联网、金融、专业服务等高新行业且学历为硕士以上的人才，超过八成仍然选择在一线城市打拼。显然，二线城市为了向一线城市叫板，要成为名附其实的新一线城市，吸引更多的人才进入落户，不拿出一点血本来留住人才这恐怕是不行的了。

最后，大学生买房打8折，对于二线城市房地产去库存更有利。尽管二线城市去库存问题并不严重，消化库存严重的在三四线城市。但是不管怎么说，如果有大量应届毕业生落户当地，则会对当地的房地产市场起到积极促进作用，而且房屋租赁市场也可以得到快速发展，这远比鼓励投资炒作资金介入房地产，抄高当地房价要安全得多，

武汉、南京等二线城市出台优厚政策，这俨然是在向正急于流出一线城市的高学历人才发放“英雄贴”。从长期来看，既可解决二线城市日益突出的老龄化问题，又可使各个城市之间的经济发展更趋平衡，同时，也为我国二三线城市留住可用人才探索出一条新路。不过，二线城市要想真正与一线城市展开“抢人大战”，恐怕还需进一步提高自身的吸引力才行。