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首套房贷利率连升14个月,现在买房多交21万利息

深圳小小金融深圳小小金融 2018-03-13 15:20:03 756
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原标题:首套房贷利率连升14个月,现在买房多交21万利息

就目前来看,2018年楼市的关键词只有一个,那就是“利率上浮”。最新数据显示,2018年2月全国首套房平均贷款利率已上涨至5.46%,环比1月上升0.55%。

  首套房贷利率连升14个月

从图中我们可以看到,全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初,并在2017年5月至10月迎来顶峰,一直到11月份上升幅度才有所放缓。

从利率数据来看,全国首套房贷利率已连续上升14个月,随着楼市调控政策不断收紧,首套房利贷率上浮无疑是对刚需的又一记重拳。

我们可以来算一笔账,以首套房贷款100万,采用30年等额本息还款来计算,现在买房仅利息就要103.50万元,这比去年同期多要出21.74万元。

当下的时代,房子其实才是真正的奢侈品。

  房贷利率仍将保持上涨趋势

随着美元加息、缩表,未来中国上调利率也是板上钉钉的事情,而继续上调房贷利率,必然会导致刚需的购房成本进一步增加。

虽然今年前两个月人民币贷款累计增加了3.74万亿元,但仍有多家银行明确表示贷款额度紧张,并暂停办理个人住房贷款业务。

不难看出,现有的额度并不能满足市场的贷款需求,而随着2018年银行资金成本的进一步提高,未来房贷利率仍将保持上涨趋势。

小小金融表示,目前关于房地产的差异化调控已初见成效,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落。

在一线城市的房价回归理性以后,三四线楼市也将迎来“精准调控”,在去库存中实现分化。当然,在房贷利率或仍未触顶的情况下,3月银行房贷利率极有可能会继续上浮

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