好贷315支招：信贷产品消费者一定要了解的六类最容易被拒的原

在“超前消费”观念十分流行的今天，有越来越多的人选择通过贷款的方式来创业、购房、购车、留学、旅游等等。少则1-2万，多则几百万，甚至更多。而对于金融机构的审贷人员来说，面对不同的贷款申请，他们是如何审核的呢，什么样的申请人最容易被拒呢？想必是贷款人最为关心的问题。以房屋贷款为例，对于银行来说，有几类人在申请贷款时容易被拒贷！

在315来临之际，好贷来给大家说说，贷款时最容易被拒的6类人，让大家成为明明白白的信贷产品消费者，享受信贷带来的便利和实惠。

下面大家可以自我对照一下，看看你有没有这些容易被拒的特征。搞清楚了这些，你才有可能成为优质借款人。

第一类 信用不良

信用报告是金融机构审批住房贷款时必看的材料，也是考量是否把钱贷给你的重要因素，如果借款人的信用状况不良，有很多的逾期记录，那么在申请贷款时十分容易被拒。

例如：

贷款还贷逾期

信用卡连续三次或者累计六次逾期还款

个人信用卡出现恶性套现的行为

充当担保人时，被担保对象未按约定履行合约

第二类 经济状况不佳

借款人在向银行申请贷款时，银行都会考察借款人的收入、银行流水等，通过这些证明资料来判断购房者经济状况是否良好、是否具有还款能力、工作是否稳定。若借款人的经济状况不佳，收入不稳定，那么贷起款来就比较费劲了；其次，即使借款人收入稳定，但收入过低，还款能力低，那么银行也是不愿接受的。

简单地说就是：固定收入较低，但支出较高；或者个人负债高，还款压力大。

第三类 工作不稳定

如上所说，工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标，因为这直接关系到借款人的收入来源，或者说是还款来源。若借款人的工作不稳定，频繁更换工作，每个工作都不能维持在半年以上，那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑，一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑，那么从银行把钱贷出来就比较困难了！

从具体的职业类别来看，贷款困难的职业包括销售人员、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等，而贷款较为容易的职业有：国企\事业单位员工、公务员、老师、医生、律师等。

第四类 身负经济\法律纠纷尚未履行判决

如果申请房贷的借款人身负经济\法律纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么借款人是无法获得银行贷款审批的。

原因很简单，身处经济纠纷却拒不履行法院执行判决的，法院有权将借款人纳入到失信被执行人员的名单中，公之于众。若借款人一旦登上了法院的这份“黑名单”，那么以后跟金融挂边的事就想都别想了，更别说从银行贷款了！

第五类 年龄不符合标准

向银行申请贷款，除了有资质证明之外，借款人的年龄也要符合银行放贷的标准。法律明文规定，只有年满18周岁的公民，才具备完全民事行为能力，所以一般来说未满18周岁的未成年人无法顺利通过银行的贷款，并且未成年人经济收入、工作等方面有所欠缺，银行是绝对不会接受未成年人的贷款申请的。

而另一方面，年龄太大的申请者也容易被拒。这主要是出于对借款人身体健康问题的考虑，一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。

第六类 购买高龄二手房或小产权房

还有一种情况在向银行申请贷款时容易被拒，那就是申请人购买高龄二手房或小产权房。因为高龄二手房，房屋楼龄越长，房屋的升值保值空间就越小，这就导致了贷款成数就越低，所以一般银行不予发放贷款，同时这类房屋还有可能面临产权到期处置的问题，这也是银行不愿意接受的。

而购买小产权房也同样面临拒贷的问题。这是因为小产权房是由乡镇政府发证书的，这类房产实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，不动产权证，所以风险很大，银行出于风险的原因，一般会拒绝这类个人房屋贷款的申请。

另外，生活中的一些小细节，也可能影响你的贷款申请，比如：身份证被冒用导致的贷款、信用卡逾期；手机卡欠费不还；欠缴水、电、燃气费等，都将对申请房屋贷款产生负面影响。

最后，好贷还要提醒借款人的是，不要轻信无资质的放贷机构，也不要相信无公司背景的跨平台“包装”借款人信息的非法中介经理，只有通过正规合法的贷款渠道，使用自己真实有效的信用，积攒良好的信用记录，才是成功申请贷款的出路。

总之，在大数据时代，每个人的信息都是无处可藏的，想要日后更顺利地贷款买房，就需要提早注意以上这些情况。毕竟房贷这笔钱不是你想贷，想贷就能贷！