泰国入选全球最适合投资国家top10，房产投资愈加火爆！

美国新闻网最近出炉的一项评选结果得到了泰国政府的关注。据悉，美国新闻网评选主要从经济表现、创新能力、劳工技能、科技掌握水平、环境、国民以及腐败等方面展开。

此次评选中，泰国入选全球最适合投资国家第8位。仅从排名看，泰国能够进入最适合投资前10以内，表明泰国具有非常大的投资潜力。同时，也表明外国投资者非常关注泰国投资机遇和前景。

关于泰国投资，很多人第一选择会是房地产业。

房地产信息中心(REIC)代理总干事Vichai Viratkapan表示，由于市场信心的增强和经济走势的日益强劲，预计2018年泰国整体住宅市场将保持乐观，并将持续增长。

预计今年全国住宅供应总量将在2017年的256,600个单位的基础上，增长3.4%至265,500套。总数包括111,300套公寓，增长5.9%；以及154,200幢独栋别墅，增长1.8%。

Vichai 表示，“在各府，市场增长主要集中在联排别墅和单户住宅。”根据过去5年的供求数据分析，今年全国住宅单位的购买率将从去年的38.9%提高到39.8%。公寓和独栋别墅的成交率将分别从46.5%和32%上升到47.9%和33%。

泰国房价在过去的10年间稳步上升，特别是今年下半年的交易前景广被看好，得益于目前的种种迹象均很乐观。虽然泰国已经目睹过去十年经济的庞大增长，但仍落后于繁荣的南部邻国，包括新加坡和马来西亚，泰国必须迅速迎头赶上。

由于泰国出口业和旅游业的「下渗效应」，国民变得越来越富裕。这一事实促使世界银行将其由中等偏下收入的国家，重新归类为中等偏上收入的经济体。世界银行还指出，「泰国在社会和经济发展中已经取得积极进步」。因此，泰国保持快速的经济成长率，全力消减贫困人口的数量。

泰国蓬勃的出口导向型经济，造就出高速成长的房地产市场。客户群主要锁定不断增加的中产阶层，这部分人群急需改善住房品质。这也是房地产价格和租金回报率快速上升的主要原因之一。

泰国的房地产市场不仅依赖于国人的购买力，还有其他利多因素，如境内享有常年热带气候、合理的生活指数、热情好客的民族习性、优质海滩等，例如泰国旅游城市，如普吉岛因此在过去十年间取得巨大的增长。

泰国以旅游业吸引全世界的游客，包括俄罗斯、欧洲、中国、中东和印度。游客在观光地同时，也开始大规模的置业，并将该产业作为第二个度假屋、或成为永久的居住地。

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻易获得长期签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。

由于不断攀升的置产需求，城市的租金回报率持续攀升，例如普吉岛的租屋市场就很红火。拉升房地产价格也在不断上升，该地区近年在基础设施上投入巨资，力图成为东南亚的首选旅游城市。

泰国各主要城市的经济稳定并持续增长，意味着现在正是国际房地产投资者最佳的置业时段。与邻国相比，泰国的房地产价格非常低廉，但价格不会在如此低的水位停留更长时间，反而很可能继续上升，增幅至少达到10%以上。所以对任何期望最大限度地提高其投资回报率的买家来讲，现在正是购买的大好时机。

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