2018柬埔寨房地产宏观经济形势乐观

国际货币基金组织（IMF）于2018年3月发布公告表示，柬埔寨近期经济前景依然乐观，其国内生产总值(GDP)在2018年预期将增长7%左右。

“柬埔寨经济继续以7%左右的速度增长，得益于更高的公共开支以及建筑业和旅游业强劲的发展势头。”IMF资深经济学家亚尔科·图如能在公告里说。2016年，柬埔寨人均GDP增长了9.2%，至1270美元，达到金融危机后的最快增速，与此同时，国内的通货膨胀也得到了很好的控制。

亚尔科表示，柬埔寨2018年1月银行信贷增长已放缓至17.2%，但房地产和建筑相关活动的信贷增长仍以高于其他行业信贷的速度增长。他同时补充道，2017年底，柬埔寨的公共债务为66.7亿美元(约占GDP的30%)，仍保持在相对较低水平。

据商务部统计，2017年前11个月，柬中双边贸易额达52.7亿美元，同比增速达23.3%，其中柬埔寨向中国出口6.33亿美元，中国向柬埔寨的出口45亿美元。基于柬埔寨目前处于百业俱兴大开发阶段，柬埔寨政府也相继出台并执行对外开放的自由经济政策助力国家发展，成效显著，柬埔寨一跃成为东南亚经济发展最快的国家。

众多商业嗅觉敏感的中国企业和投资者，早已嗅到了柬埔寨蓬勃的生机与未来潜力，纷纷开始进驻柬埔寨这块掘金热土。加之柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的国人都将柬埔寨作为置业投资目标，中国成为稳居柬埔寨的第一大投资国的绝对地位。

随着“一带一路”倡议的提出，柬埔寨成为我国首要的合作伙伴和受益对象。2017年12月柬埔寨首相洪森访问北京之后，与中国签订约70亿美元的投资合同，包括绿地集团和河南交通投资集团的金边至西哈努克港的高速公路项目、金边的卫星城、游客中心、银行等项目。

柬埔寨的投资大热，也吸引了大批的外籍人士来此安营扎寨，如此一来，柬埔寨国内尤其是首都金边的房地产供需平衡急剧变化，中高端房产供不应求，租房市场也一片火爆。

柬埔寨近年来房地产市场稳健向上成长，首都金边连续数年平均房价涨幅走高，金边年租金投资报酬率约5％-7％，也被Global Property Guide评鉴为"相当值得投资"的国家。数据统计指出，金边正以其迅猛的投资价值涨势逐渐取代马来西亚，成为以中国房产投资者为首的“金边购房团”最为热衷之地。

金边也不负众望，涌现出大量优质楼盘，以位于金边繁华市中心的星汇城Star City为例，该项目由是柬埔寨首屈一指的大型企业——泰文隆集团，与立足中国，布局全球的星汇地产公司（金邦集团旗下子公司）联袂打造，以功能臻善的智慧社区规划，满足多元居住需求，其配备的多功能会所、高端健身房、星光泳池、网球场、精品酒店、咖啡厅、酒吧、餐厅等一站式高端配套，也将为业主提供国际精英式生活享受。同时，首付3万$起的低门槛，包租3年、每年6%的高回报，也给中国乃至全球各地的投资者带来信心，以低成本收获更高投资价值。

柬埔寨，这片投资热土俨然呈现燎原之势。总揽全局，运筹帷幄，善于抓住每个当下的“机遇”，便可步步为“赢”

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