楼市4大变化已高调登场 打算今年贷款买房的应多加留意！

来源：小小金融

自打今年开始以来，各种楼市政策就纷纷你方唱罢我登场了，楼市可以说是好不热闹。这也让很多想要贷款买房的人都停下了脚步，观望起来。而楼市的变化演变至今，已经有了总体的脉络、倾向。这几个大变化甚至还有可能会影响2018年下半年的房价走势。

　　那么，今年楼市都有了哪些最为明显的变化和倾向呢?

　　一、摇号政策或成未来主流的购房方式。

　　3月份以来，许多城市都相继发布了摇号购房的政策。据小小金融小编了解截至目前为止已有七个城市公布了将在未来实行摇号购房的政策。且目前还有一些城市正在征求意见，可能接下来也会陆陆续续加入进来。

　　二、限购、限售往三四线城市扩张。

　　以往，限购、限售只在一二线城市进行，三四线城市受此影响并不大。

　　但是，从今年开始，很多三四线城市都加入了限购、限售大军。其中昆明、大连、沈阳、青岛、海南等就纷纷发布了限购政策;而安徽阜阳阜南则对二、三套房进行了限售。

　　小小金融小编认为各地方政府之所以这么做的主要原因是，政府在去库存的同时也要严防房价和地价被用于恶意炒作。他们在去库存的同时也要保证政策市场的稳定性。所以，接下来限购、限售的政策恐怕也会持续往三四线城市扩张。

　　三、鼓励和保障住房公积金贷款。

　　缴存了住房公积金许多年之后仍然无法将公积金用于贷款买房的案例比比皆是。所以，公积金也一直都被缴存者诟病。

　　但是，从去年下半年开始，国家就一直鼓励缴存了住房公积金的人们使用住房公积金贷款买房。不仅如此，国家还特地出台了许多相关政策来保障公积金贷款的可执行性。比如强制开发商不得拒绝购房者使用住房公积金贷款买房;再比如缩减公积金贷款流程、精简公积金贷款材料;都是国家为鼓励和保障住房公积金贷款的实际行动。

　　四、首套房贷款利率将继续保持上浮状态。

　　从去年下半年开始全国各地商业银行首套房的房贷利率都有了一定上浮;且这样的上浮状态一直维持到了现在。

　　不过，小小金融小编认为从各种数据看来，这种持续上浮的状态不仅不会在回落的可能，甚至看接下来2018年的第三个季度首套房的贷款利率还有可能会破6%。这对购房者们来说绝对是一个比较不好的消息。

　　以上，就是目前是楼市最明显的四大变化;在这里小小金融小编也要提醒大家，如果你打算在今年贷款买房就应该多加留意了。