炒房者再受打击，这次关系到他们炒房的“钱袋子”

原标题：炒房者再受打击，这次关系到他们炒房的“钱袋子”

对于炒房行为，估计很多人都是深恶痛绝的。但是，因为可以通过炒房牟取暴利，因此炒房行为时屡禁不止，炒房者也遍布全国。只要某个城市的房价有上涨的可能或者已经开始上涨，总是可以看到炒房者的身影。

炒房者炒房，除了要求消息灵通，对于房地产市场的风吹草动极为敏感之外，更重要的是要有资金。总的来说，炒房者的资金来源包含以下几类：

一、自有资金，即手头有的现金、有价证券、已缴纳的公积金等。但是因为房产属于重资产的范畴，炒房者的自有资金往往难以满足其需求。

二、社会融资，如房产抵押，为亲朋好友借钱等。一般炒房者的名下都有房子，一旦房地产市场开始转热，将房产抵押往往能快速获取大量资金，用于炒房。

三、首付贷。由于一些楼盘主动为购房者提供首付贷，这也实际上为炒房者提供了炒房的资金来源。

四、民间高利贷。民间借贷也是炒房者资金来源的重要方式，与银行贷款相比，具有放款时间短，审核松的优势，虽然民间借贷的利率比较高，但是短期操作的话，还是非常有优势的。

五、银行贷款。除了通过按揭买房获取银行贷款之外，炒房者还可以通过高评高贷的方式，完全用银行的钱来买房。例如，一套市值70万的二手房，炒房者在购买时让评估机构将此套房产的评估价做到100万，按照首付30%，贷款70%的方式买房，那么从银行可以获取70万的贷款，刚好可以买下这套房子。当然，这只是示例，实际操作要复杂的多。

六、网络贷款。网络上各种无抵押贷款。

从2016年开始，国家加大了对于炒房者的打击力度，不但从房产交易的两端限制炒房行为，更是在金融政策上力求切断炒房者的资金来源。

2017年11月，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，其中不少条款都是针对投机炒房行为的，其目的就是降杠杆。这些条款包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

通过以上措施，首付贷、房抵贷、个人消费贷等资金形式已经很难流入楼市，因此炒房者的资金来源已经减少了不少。而现在，炒房者的另外一项资金来源也没了。

5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，该通知要求，优先支持提取住房公积金支付房租，防止提取住房公积金用于炒房投机。

也就是说，想用公积金炒房投机，已经行不通了。通知还要求，对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

虽然大家可能觉得可提取公积金的额度并不是很高，对于炒房者来说应该没有多大的影响。但是，该通知再一次表明了央行等相关部门对于炒房投机行为的态度，也说明了限制炒房投机资金来源将是未来打击炒房者的重要举措。

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