良性债务，未必是一件坏事

最近参加一次聚会，会上有个94年的小朋友在不停的抱怨，自己刚刚大学毕业，父母非要给买一套房，而且只付了首付，从此以后每个月都要背上6000多块的贷款，感觉压力特别大。

他的话还没落，身边的一个姐妹接话了：“我也是！08年买一套房借钱一次付清，第二套房按揭欠银行几十万；现在又贷款买了个商铺，总之欠银行一屁股债。”

听到这里，我就特别想拉黑这两个人：这就是赤裸裸的炫富啊，他们这些债，是多少人做梦都想背在身上的啊。

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从小我们就被教育，要奉行“无债一身轻”。

可是现在时代不一样了，我们的观念也要改一改：千万不要觉得一个“负债累累”的人有多可怜，良性债务其实比咱们一毛一毛的攒，赚钱更快。

是的，债务也分为两种：不良债务和良性债务。

不良负债：刷爆信用卡、现金贷都是非常典型的例子。虽然说是提前享受了，但是不考虑自身的还款成本，如此负债的后果是非常可怕的。

良性债务：是指那些可以让负债者的资产得到提升的，比如说投资性房产，如果租金回报或者是房价回报高于贷款利息，那么就可以赚钱，就是良性资产了。

不过严正的提醒大家，千万不要借钱理财，更不要借钱炒股。

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既然说的是负债，那就不得不说一下杠杆的问题了。

我们经常能够在各种新闻媒体和国家政策中看到“去杠杆”这个词，那么到底是什么意思呢？

杠杆，具有放大的作用。简单来说，在一般情况下，我们有三十万块钱，我们就只能买三十万的东西。但是在买房子的时候，你可以首付三十万，贷款七十万，买下价值一百万的房子。

也就是说，你相当于花了三十万块买下了一百万的东西，这就是杠杆效应。杠杆谁给的？银行借给你的。

从各大经济数据中，我们不难发现，家庭负债规模的扩大和GDP的增长是呈正相关的。也就是说，居民负债率的上升，对国家的经济增长是有推动作用的。因为它能够促进现阶段的消费支出，消费需求的扩张则有利于经济的增长。

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不过，凡事都讲究一个度，如果杠杆率上升的太快，就会产生一些影响，比如说房地产泡沫，比如说产能过程等等。

现在国内的杠杆率就有些过高了，主要就是被房地产“绑架”的。不过监管当局已经意识到了其中可能潜藏的危险，已经出台了一系列的控制措施。

我们回到个人层面上，继续说。

对于个人而言，适当的利用杠杆肯定是好处多多的。不过需要注意的是个人的资产负债比例不要超过50%，同时还要有一定的现金流，以备不时之需。

最后说一句，对于我们大多数人来说，一辈子能够享受银行贷款的机会，可能也就是房贷和车贷了，所以如果真的有需求，自己也有能力偿还，那就别纠结，别犹豫，赶快下手吧。