办理贷款时流水有多重要？看完你就明白了

早上刷文时看到一篇关于1991年出生的人买房经历的文章，看完之后感觉......

还房贷真的是人生压力榜TOP5。

讲个题外话，好贷君以前有两个同事，两人从大三在一起，我认识他们的时候他们已经在一起五年了，结婚的事情板上钉钉，双方家长都同意，结果却因买房的问题闹崩了。

女方可以接受买房贷款，但是不承担房贷。男方家出首付，但是要求小情侣双方一起还贷。双方家长僵持不下，逼迫小情侣分手，吵闹了半年之后，最终，分手告终。

房子买不买都是大事儿，压力不会因不买房而减小，不买房到一定阶段承担的绝大部分是除去经济压力之外的其他压力。能用钱解决的事不上升到精神层面，值得庆幸。

贷款买房现在应该占了买房方式的主流，好处在于对比一下拿出几十几百万，贷款可以降低一些资金压力。

一般购房者申请银行贷款的时候，向银行出示流水十分必要。要出示的流水主要指银行活期账户的存取款交易记录。

想获得银行流水，申请人需要携带本人身份证和常用银行卡到所属的银行网点打印银行流水账，一般是最近3~6个月，打印的银行流水还需要有申请人姓名、账号和交易类型的信息，并且需要有银行公章。

一般来说，工薪阶层的流水主要就是每月工资流水。

银行之所以重视流水，原因是流水能够体现借款人的还款能力，银行流水记录好，说明贷款的经济能力比较好。

那么如果银行流水不够怎么办?以下有几个办法可以了解一下：

1、已婚人士可提供双方流水

如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的银行流水，证明整个家庭的还款能力，要求总月收入至少是房贷月供两倍。

2、提供符合要求的担保

有的银行会同意贷款人提供有效的担保证明，同时配合单位的收入证明、或者分红，证明其整体还款能力符合要求的话，也会同意放贷的，当然，具体要看银行的政策规定。

3、用公积金缴存或个税缴存证明代替银行流水

除此之外，有银行允许借款人的公积金缴存、或者个税缴存证明代替流水证明，因为缴纳公积金和个税伴随着工资发放，时间也比较固定，可以作为判断其还款能力的参考依据。

如果银行流水实在不够，想贷款买房购房者就只能提高首付比例了。

总之银行对于流水，银行只关心四个词：

“固定”、“连续”、“稳定”、“合法”

可以解释为在每月固定时间内，保证银行卡连续半年以上一直有入账，流水的生成方式符合法律规定。

不过随着房贷利率的上涨，整体购房成本增加，银行对于购房人还款能力的审查变严，关于流水有一些问题还是需要注意。首先，流水要是连续半年以上稳定固定收入的，如果工薪阶层以个人转账的方式发放工资，不能体现是工资收入的，银行一般不会承认。其次，流水中断会有影响。有些人在打印流水的半年中如果遇到辞职、停薪、延发工资等一系列流水中断的情况，如果遇到要求比较严格的银行，多少会有些影响。

最后，千万不要听信一些中介的假建议去制造假流水，涉嫌违法，后果严重!奉劝各位购房者千万不要以身试法!

文|宋琳琳