朱红之泪：为什么我年薪百万却不敢买房

前两天，知乎有个提问很火，叫“除了合租外，哪些人会去整租月租金1～2万的房子？”

后来这个回答形成了一篇文章《小事：为什么我年薪百万却不敢买房》。

为此，这位知乎答主罗列了自己为什么不敢买房的原因：

保姆、用车、旅游（住五星级酒店）、餐饮、保险、育儿、教育、200平大平层的租金开销……

不算购买什么奢侈品，每个月刚性支出5万-6万，而假如让答主把房租换成房贷的话，1.8万每月的月供支出贷款30年只能贷400万。

而答主租的200平大平层总价高达1500万。

如此一来，答主首先是掏不出1100万现金首付；

其次是他们已经彻底习惯了200平次新大平层；

让他们付出500万存款，贷款400万，买个900万100平刚需房；

他们是绝不会去住的。

因此，在北京年薪百万他是不敢买房子的。

屌丝们看着看着，觉得好像是这么回事，但是又觉得哪里不对：

• 看看自己群租的北京80年代杂乱无章老破小单间；

• 每天在单位美团外卖点满30减15的鸡腿饭，还能赠送一瓶冰红茶；

• 和朋友们聚餐一起吃一顿118元的特价羊蝎子火锅，喝点雪花啤酒，人均也就几十块；

• 穿着海澜之家的衬衫、奥康的皮鞋，虽不是名牌但是也很整洁光鲜；

• 自己还在天猫超市里买一箱一箱的零食；

• 偶尔用星巴克的星享卡买一送一买杯咖啡喝喝；

小白领每个月支出2000块钱，在写字楼里人模人样。

粗看下来，除了一套北京房子，小白领的生活水平和有钱人差别也不大嘛？

“老板和我之间除了一套房子，没啥区别。

如果我一旦月入3万，我想的第一件事就是贷款买房。”

因此，屌丝们根本无法理解为什么有人会在租金上开销一两万。

今天我们就来聊聊消费这件事。

一、消费升级

近年来，有个现象被反复提起：

方便面的销量出现了断崖式下跌。

人们突然间对方便面再也提不起兴趣了。

有人说因为泡面主要是在绿皮火车上吃的，以前的人们一般都要在绿皮火车上吃好几顿饭才能到家，因此会经常吃泡面。

随着绿皮火车越来越少，人们对泡面的需求也越来越少。

也有人说，是因为外卖的兴起，我既然能够通过外卖订到热乎乎的饭菜，我为什么要自己开水冲泡面？

不仅仅是泡面，肯德基、麦当劳、味千拉面、豪享来牛排馆现如今销售增速也在不断下滑。

前些年的奶茶品牌，coco都可茶饮、快乐柠檬、一点点近来也频频受到奈雪的茶、喜茶、乐乐茶的挑战。

有人会从市场销售maketing的角度解释这一切，认为这些牌子已经做烂掉了，逼格不在，走下了神探，一代人有一代人的口味，终究都要被掀桌子的。

这种现象被叫做：消费升级。

可是，你这个升级是以巨大的价格涨幅换来的，你如何解释人们为何会欣然接受如此巨大的价格涨幅呢？

我认为，消费升级这种解释并不全面。

二、消费观的彻底改变

你看到的是掀桌子，是消费升级。

我看到的是消费观念的彻底改变。

人们对品质越发敏感，对价格越发不敏感。

换句话说，人们已经被惯坏了。

要知道，COCO奶茶明明比喜茶便宜一半不止啊！

为何15块钱的奶茶被30块钱的奶茶打的节节败退？

最近COCO开始走高端路线，重新装修，涨价，才勉强扳回一局。

各位要注意的是，COCO都可茶饮是靠“涨价”重新赢得市场的。

同样，“贡茶”升级成“四云奶盖贡茶”，从几块钱变成二十几块钱，才保住了“贡茶”的香火。

这和近几年的楼市“涨价去库存，降价没人要”十分类似。

究其原因，可能与这一轮楼市行情之前的二三线城市房价过于便宜，土著购买力充沛，基本可归类为纯消费品有关。

同样的，肯德基、星巴克、麦当劳的产品迭代也以异常快速。

我们的时代，中产小白领和富人在消费上所能享受到的东西差别不大。

远远不是灰姑娘时代那样，灰姑娘与王子的距离相差十万光年。

到了当代，尽管“王子”有几十双水晶鞋，但是“灰姑娘”打工几年也能自己给自己买一双。

绝大多数方面，王子没有什么东西是灰姑娘打工一辈子也享受不到的。王子的城堡灰姑娘可能没办法拥有产权，但是，灰姑娘完全可以租住在城堡享受一段时间。

在当代，中产与富人之间的消费品质差距比灰姑娘和王子的距离小得多

在纯粹的消费享受领域，只要你“月光”，只要你肯刷信用卡，富人的一切你都能拥有。

这种局面导致了巨大的消费观念变化。

也正是这种变化，我们可以看到如此可笑的景象：

当一个姑娘无论通过何种方式背起来LV的时候，MK就再也不能够入她的眼了。

她会对让她背MK的人说：

背MK是不可能的，这辈子都不可能背MK的。

由俭入奢易，由奢入俭难。

消费品质只能升不能降，升级到什么程度，就成为了什么程度的“刚需”。

豪车刚需、保姆刚需、旅游刚需，名包刚需，无数的“刚需”就这样被制造了出来。

三、未来我们只会讨论房租

我们知道，现如今月薪几千块的人仍然是社会主流。

老一辈的人依然在节衣缩食，辛辛苦苦的存钱。

随着大规模的租售并举措施的推行，老一辈逐渐远去，“六个钱包”逐渐枯竭，我们会迎来一个“零储蓄”的时代。

品质租房这种纯消费活动会越发有市场。

未来，人们之间的话题将会从房价变成房租。

而租房子作为一种纯消费活动，其价格是非常不稳定的，就像如家升级成和颐一样，200块变400块，也有人买单，价格翻倍更容易。

开着宝马，背着爱马仕，却租房子住的现象会越来越多。

思 考 题

你赞同“年薪百万不买房”的生活方式吗？如果你有很多钱，你会做什么？

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