当三四线城市的房子既卖不掉，又租不出去的时候，楼市怎么样？

现在很多人都不看好三四线的房子，都认为三四线城市的房子以后会卖不掉，也租不出去。

　　那么，如果真是这样子的话，那么三四线的楼市将会怎样呢?

　　小小金融小编认为三四线城市的房子的房价会以下这些变动：

　　一、房子会被积压在开发商和投资客手上，所有风险他们都要自己承担。

　　当房子卖也卖不掉，租也租不出去的时候，房子就只能砸在开发商和投资房产的人手上。库存多了，供需市场的平衡也会被打破，借用金融杠杆来和高负债炒房的人也要为自己的行为买单。

　　二、持有大量房源的人会低价抛房。

　　大部分的投资客们进入楼市都是借助金融杠杆来拿下房源的。所以，如果大量的房子卖不出去，也租不出去，金融杠杆的的风险和成本就会积压在自己的手上。

　　所以，如果他们不及早的将房产变现;他们最终也会被自己背负的高额债务压垮。因此，这个时候对他们来说能，这些房子是能卖掉一套是一套，能变现一套是一套的。所以，只要能卖得掉就算低价，他们也会尽快转手。

　　三、房价会短期下跌。

　　撑不住金融风险以及承担不起巨额债务的开发商和炒房客们会大量抛房，房价也会急剧下降。

　　但是，这种情况应该也只是短暂性的。因为，当低房价能够再次吸引到购房者时，他们也会再次将房价哄抬起来。毕竟，在金钱面前，这些人都会好了伤疤忘了疼。

　　综上所述，小小金融小编认为，三四线城市的房子卖不出去，也租不出去的时候，当地的房价可能会有所回落。但是，这样的回落应该也只是阶段性的。

　　毕竟，中国人口这么多，需要房子的人也有这么多;就算大家都不傻，不想去做接盘侠，可在面对真正的需求时，低价位的房源还是很有吸引力的。

来源：小小金融