上半年业绩稳中向好，泰禾匠心前行制胜快市场

近日，泰禾集团发布中期报告，这家去年新晋“千亿军团”的品牌房企今年以来继续稳中向好，如资产规模持续增长，截至今年上半年，总资产2355.53亿元、同比增长45.5%，净资产337.66亿元、同比增长47.8%；经营业绩稳步提升，上半年营业收入126.88亿元、同比上涨42.1%，利润总额19.37亿元、同比上涨75.5%；盈利能力也进一步增强，上半年毛利率33.24%、同比上涨5.78个百分点，净利率10.7%、同比上涨0.72个百分点。

“潜心画栋亦雕梁，恍如隔世散古香”，在一众豪宅中，泰禾集团匠心打造的“院子”、“大院”、“小院”、“府”、“园”等系列产品在市场内掀起了“新中式院墅”热潮。尊重时间，世上没有捷径，泰禾正是用自己的匠人精神和出色技艺锻造产品力，用高品质制胜快市场。

规模发展 战略布局

泰禾坚持“扎根福建本土，深耕一线城市”的战略布局，主要围绕着以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的珠三角以及福建的福州、厦门等主要经济发达区域，并积极布局如武汉、郑州、合肥等二线省会及核心城市。去年，泰禾土地拓展全面转入到以并购为主的阶段，通过并购方式获取土地可以降低拿地成本和风险、缩短项目开发周期、快速扩张土地储备规模，有利于公司快速发展。

而今年上半年，泰禾结合房地产市场情况，虽然采取审慎的土地投资策略，共获取土地8块，新增土地面积157.02万平方米，但新进入河北廊坊、广东中山、湖南长沙等热点二线城市，全国性战略布局稳中求进。数据还显示，目前泰禾已在全国32个城市拥有102个项目，还拥有土地储备26块、待开发土地面积539.55万平方米。

高品质 差异化

自去年以来，泰禾在全国多地的新项目首次开盘一律实现了九成以上的去化率，多个项目登上当地“销冠”榜单。今年上半年，泰禾继续高歌猛进，如在北京，“园系”力作泰禾昌平拾景园持续劲销，一季度就获得了22亿的业绩；在上海，信达泰禾·上海院子是上海的首个“院子系”项目，4月首开300多套当日即全部售罄销售金额逾30亿，而此前泰禾首个“小院系”项目泰禾上海大城小院今年1月首开亦当日售罄，后续又有3次加推，1500多套房源整体去化率逾90%；在华南，珠海泰禾中央广场开盘去化600多套，佛山院子开盘132套房源也全部售罄。

而强大的销售则来自泰禾的底气，那就是产品的特色和品质。泰禾也并非不求速度，但更强调：速度绝不是以赶工期和降标准来实现的，而是通过提高经营决策和管理效率实现的，施工质量和产品品质必须得到保障。

泰禾集团董事长黄其森最近在一次内部会议上的发言也受到业界关注：“宁可少一点，也要精一点；宁可慢一点，也要好一点。”这也反映出泰禾重视产品、宁缺毋滥的运营准则。

其实，以产品模式为先导、由产品线开发带来的高品质和高溢价，恰也是保持速度、推进效率的有效途径。明源地产研究院的报告就指出：“很多房企之所以玩不了快周转，从项目一开始就慢半拍，很大原因也是在于没有对产品进行梳理总结，沉淀数据，形成自己的产品线”。

在坚持“高品质、差异化”战略的指引之下，经历20多年的探索、实践和提升，泰禾已经拥有一套成熟产品线，“院子”、“大院”、“小院”、“府”、“园”等产品系列，已经形成了各自独特的风格。泰禾还造就了一套完整的标准化中式产品体系，如“门头、院落、坊巷”三大造院体系，还为自己的“院子系”营造工法申请了“十大专利”。凭借对中式建筑成熟营造体系的强大实力，泰禾不断赢得市场青睐。

坚守匠心 引领市场

泰禾已经将重视品质、重视细节融入企业价值观，凭借着对产品细节的痴迷，泰禾精心雕琢门头体系，还有那些雕梁画栋、置石掇山、理水造园……，成就了泰禾这一“造院宗师”的深厚内功，也使得越来越多的人能真切感受到中国传统建筑的深邃魅力。

不仅如此，泰禾还擅于将独树一帜的风格与当地文脉相结合。如泰禾的北京院子传承北京胡同、四合院的“城市里坊”形制；而上海院子则是将上海的弄堂文化纳入其中，规划了“三街九坊十八巷”；福州院子则是汲取福州“三坊七巷”的建筑精髓，并把中国宅门体系重新植入。

也正是基于来自产品的底气，泰禾的发展极为迅速。如在去年11月的专利发布会时，泰禾“院子系”的布局为16城28院，如今仅半年有余，已经扩张为21城41院。高品质正在助力泰禾更上一层楼。

而在品质打造上，泰禾不仅重视工匠精神，也不忘提升软实力。如其去年提出的“泰禾+”战略，已在多个城市落地，针对业主在商业、文化、教育、健康等方面的各类生活需求提供丰富的配套服务，全方位提升业主生活满意度。泰禾物业也传承国际级“金钥匙”服务，为业主营造高端、高品质的美好生活。这些也无不助力着泰禾更快、更强、更好的发展。

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