29.6亿元！顺义再出两宗限价房地块

12月11日，北京土地市场迎来顺义区两宗限价房地块，两宗地分别位于牛栏山镇和高丽营镇于庄，合计建设用地面积6.47万平方米，总起始价26.1亿元。最终，牛栏山地块经过14轮的举牌，被合景泰富以9.2亿元的总价拿下，溢价率29.58%；高丽营镇于庄地块则经过11轮的举牌，被龙湖+首开+万科+东方华美联合体以20.4亿的总价拿下，溢价率7.36%。

北京市顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块（南侧）R2二类居住用地位于顺义区牛栏山镇。四至范围为：东至香堤中路西红线，南至和美东街北红线，西至规划三路东红线，北至安乐村回迁安置房小区用地南红线。土地面积21403.13平方米，其中建设用地21403.13平方米，建筑控制规模38526平方米。挂牌出让起始价为人民币71000万元，竞价阶梯为人民币350万元整，竞买保证金为人民币14200万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过40935元/平方米，且最高销售单价不得超过42982元/平方米。

竞拍该地块的企业分别是，大龙、鑫苑地产、首创、龙湖、合景泰富、中骏、雅居乐，竞拍现场，鑫苑地产和合景泰富交替出价，竞价阶梯也从1千万调整为2千万，最终，经过14轮的举牌，合景泰富以9.2亿元的总价拿下该地块，溢价率29.58%。

北京市顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地本次挂牌出让宗地位于顺义区高丽营镇于庄村。土地面积43325.9平方米，其中建设用地43325.9平方米，建筑控制规模64988平方米。挂牌出让起始价为人民币19亿元，竞价阶梯为人民币950万元整，竞买保证金为人民币38000万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55711元/平方米，且最高销售单价不得超过58497元/平方米。

竞拍现场，中海、中骏、新城、龙湖+首开+万科+东方华美4家企业和联合体参与了该地块的竞拍，经过11轮的举牌，龙湖+首开+万科+东方华美以20.4亿的总价拿下该地块。

（责任编辑：候迅）

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