房地产ETF(512200)上涨1.20%，上实发展涨停，我国房地产销售规模“止跌回稳”已初见成效

截至2025年8月5日 13:01，房地产ETF(512200)上涨1.20%，成交1.19亿元。跟踪指数中证全指房地产指数(931775)强势上涨1.17%，成分股上实发展(600748)上涨10.06%，张江高科(600895)上涨8.49%，福星股份(000926)上涨3.26%，凤凰股份(600716)，黑牡丹(600510)等个股跟涨。

截至8月4日，房地产ETF(512200)近半年规模增长17.83亿元，近半年份额增长11.66亿份。

华泰证券指出，我国房地产销售规模“止跌回稳”已初见成效，但市场复苏仍面临库存压力和房价调整的挑战，区域、产品、库存、价格结构的分化正在逐步形成。我们注意到政策推进中仍存在若干堵点，但也看到供给侧优化和购买力改善正在构建中长期“止跌回稳”的基石。我们预计下半年地产政策在稳定房价预期、激活购房需求、优化收储、城市更新融资等方面有望进一步发力，加快“止跌回稳”进程。

开源证券认为，各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。

房地产ETF(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。该指数前十大权重股分别为保利发展、万科A、招商蛇口、张江高科、海南机场、衢州发展、新城控股、滨江集团、金地集团、华发股份。

房地产ETF(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，场外联接(A类：004642；C类：004643)。

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