摊开说房事之四

中国要把房地产搞好，还得从邓小平生前一次谈话说起。中国是世界上工业配套最齐全的国家，为了满足广大人民群众的住房需求，中国共上马了11亿吨的钢铁制造生产线，军工和制造业需求。

近十年来，由于房地产发展受到严格限制，钢铁产能仅控制在百分之七十的8亿吨左右。尽管这般不饱和生产，仍然占到全球钢铁生产总量的50%以上。未来十年，是重新让房地产龙头领跑中国，还是继续压缩产能让钢厂转轨变型呢？下面就让咱们摊开说说房事吧！

七、世界因中国房地产行业的带动而致富

由于中国房地产需要大量钢材，塑料水管和塑料门窗，从而刺激了世界各国的石油价格，以及铁矿砂等各种原材料竞相卖向中国。最高潮的时候连发电用的煤炭都紧张了，从而使得煤炭世界之最的中国，也只能出国采购世界各地煤炭能源，这给世界各个能源国家、矿产国家提供了致富机会。还有来自非洲那些做家具的木材国家也致了富。除此之外，中国已经富裕起来的家庭开始在海外买房子，给海外各国提供了房地产升值的机会。由于美加澳等国有很多移民政策，正好与中国投资移民走向国际化的需求无缝对接。从而催化了一个中国家庭变成若干个世界家庭的现象。这一现象也正好印证了世界各国应中国房地产富裕而走强。尤其是中国富裕起来的亿万人民，有着放眼向洋看世界的旅游观光的支付能力，从此致富了许多像马尔代大夫那样的小岛国。

一位马耳他总统亲自跟我说；“只要百万中国游客在我们国家玩一趟，我们全国20万人仅靠旅游服务就可以致富了。”由此可见，中国带动全世界致富还包括了一支旅游大军，他们最爱奔向世界各国疯狂采购。由于中国因房地产快速致富起来的群体出手阔绰。从而导致包括日本、韩国、在内的许多国家经营旅游服务业的营业员，都学会了中国话。许多欧美、拉非国家也打出了欢迎中国游客的标语，让中国汉字文化走向了世界，这也是中国房地产快速致富带来的特殊现象。

八、房地产能涨价是中国人之福

中国从1840年英国人打上岸，到1949年的110年间，是中国兵荒马乱、灾祸不断的110年。解放后30年又搞计划经济，没让“土地资源变资本”。而上述累计140年积累的饥渴大市场，正是刚性需求轮番上涨的好时期！然而上届“亲民政府”搞了三次房市整顿，却无法让房价按照供给侧的市场需求涨浮。这主要是政策左右摇摆不定，导致长时间被低房价舆论导向所左右。

实质演变成了为富人买房压房价的主旋律。如果买不起房的穷人能够聪明起来，让房价飞起来，让富人买房多缴钱缴税，通过政府二次税收调节，到是能让穷人住上保障房。可是现在闹房价近十年，已经让政府收不到钱盖保障房了！

最后笔者想强调一句话：房子能涨价是中国人之福！未来十年，中国房价普涨一倍，中国可获400万亿巨额财富，而一旦中国人有了这笔财富，就可以提前超越美国成为世界第一强国！

反之，中国房价不升反降50%，那么，一年内中国财富就要缩水200万亿。这就是中国富人和中产阶层逐步返穷的奥秘所在，也是中国钢铁、电力、煤炭、交通各行各业越来越不景气的根源所在！因此，压房价、降房价是“开错药方，吃错药”的误国之策，挺房价升房价，才是中国未来30年的主旋律！

否则，像碧桂园那样降价，就会制造更多穷人问题公民。走上街头去游行闹事打砸抢。