三四线城市房价暴涨 是不是最后的狂欢?
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现在国家把房价当股价炒,先涨权重打开空间(北上广深),然后蓝筹(其他省会城市)发力推动牛市行情,最后就各种题材、成长股鸡犬升天(所有地级城市);美股10年牛市,咱们的房地产更牛,15年不败!
2017年这一波三四线城市的房价大涨,就是政府为了去库存而搞出来的:通过货币补贴搞棚户区改造,让这些手握天量现金的拆迁户去推高房价,形成涨价的风潮,引发全民抢房!
三四五线城市的去库存,城里的人基本都是多套房(小城市居民最喜欢的投资方式就是买房),最后的接盘侠就是乡镇上稍微富裕、要搬进城的人群(真正的农民已经根本买不起),当房价涨到这部分人承受不起时,就是最后的疯狂了!
2018年,棚户区改造还在持续,那些库存越严重的小城市、小县城,推进的力度会越大,2018年应该会是小县城房价最后的狂欢……就像股市中4500点之后,各种垃圾股都开始狂欢一样,股民都明白这个道理!
现在楼市在三四线城市的疯狂,和当年股市6000点特别像,大家除了买房,互相炫耀攀比,好像就没有别的事儿干,不知道这算中国式成功,还是一种悲哀。
明天股市就要开盘了,日子过得真快。今年春节回老家,聊房子的明显多了,逛个公园,旁边的人也是聊楼市;吃个饭,旁边桌的也是聊楼市;进个电梯,里面的人也是在聊楼市。
甚至,在我们那座四线小城市,频频出现了日光盘,很多地段去年一年房价都翻番了,想一想,作为股民,真比房奴惨多了,没亏钱就算不错了!现在国家把房价当股价炒,先涨权重打开空间(北上广深),然后蓝筹(其他省会城市)发力推动牛市行情,最后就各种题材、成长股鸡犬升天(所有地级城市);美股10年牛市,咱们的房地产更牛,15年不败!
2017年这一波三四线城市的房价大涨,就是政府为了去库存而搞出来的:通过货币补贴搞棚户区改造,让这些手握天量现金的拆迁户去推高房价,形成涨价的风潮,引发全民抢房!
三四五线城市的去库存,城里的人基本都是多套房(小城市居民最喜欢的投资方式就是买房),最后的接盘侠就是乡镇上稍微富裕、要搬进城的人群(真正的农民已经根本买不起),当房价涨到这部分人承受不起时,就是最后的疯狂了!
2018年,棚户区改造还在持续,那些库存越严重的小城市、小县城,推进的力度会越大,2018年应该会是小县城房价最后的狂欢……就像股市中4500点之后,各种垃圾股都开始狂欢一样,股民都明白这个道理!
现在楼市在三四线城市的疯狂,和当年股市6000点特别像,大家除了买房,互相炫耀攀比,好像就没有别的事儿干,不知道这算中国式成功,还是一种悲哀。
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