地产股：一根大阳线，千军万马来相见！

隔夜美股利好刺激下，今天主板高开回落后继续震荡整理。创业板明显弱势，呈现资金单向出逃，并还有震荡下探的预期。全天大盘个股涨跌互现，主线虽不清晰，但热点却不少。

★ 地产股高光时刻来了 ★

地产股，是近年来最不被待见的板块之一，被很多人吐槽是粪坑兄弟中最硬最臭的那个，不仅游资买的少，小散们平时也鲜有人去问津。究其缘由，因为国家政策把这个行业拿捏的死死的，房价稍微有风吹草动，一根大棒挥过来，地产人可能连大气都不敢喘一口，大家的日子一直过的战战兢兢如履薄冰。

而今天不同往日，地产板块集体迎年内最高光时刻，板块涨停个股近15只，成为市场实打实的领涨板块。

地产股为什么突然上涨？有持续上行的逻辑支撑吗？

首先，限制年内招拍挂，2月23日，“全国2021年住宅用地供应分类调控工作视频培训会议”召开，内容透露：今年全国22个重要城市的土地将会进行招拍挂活动，年内这些城市限制进行最多三次。

会后，青岛快速落实行动，要求区域内严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告，引导市场理性竞争。这种政策的实施，地王就会明显少了，大量土地集中放出，更有利于市场有序、稳定的竞争格局。这对头部的企业，有较好支撑。

其次，地产板块的整体价位都不高，有充分的估值优势。

第三，去年下半年房地产炒得比较热，原因是有违规资金入市，因此，国家才会严查违规资金进入房地产，但这会加速行业的整合，利好头部公司。

第四，业绩预期较好，因为从去年三季度的预收款来看同比增加1.4倍，因此今年业绩是有确定性的。

但资金面来看，纯属右侧资金突然的驱动，国家对地产的政策仍然没有任何放松的迹象，只能定义热点，板块可能会有波段性机会，但持续性有待观察。

★ 科技股继续观察★

科技股，在调整后半场杀跌动能较弱，低位又有一定承接，这个板块在下一个阶段配合资金流入情况来考虑配置机会。

半导体，流入持续性不是很好，今天只是有少量资金流出。车规芯片核心品种未有看到主力流出。

互联网，目前主力资金有一定配置，存在一定交易性机会，但要选好位置。

煤炭，春节之后，顺周期受到机构配置，整个板块涨势较好，注意标的选择不要追高。

有色，今天早盘有兑现，但下一轮经过一轮充分修复后，还有一定机会。

钢铁，前两天有分歧，目前震荡调整，中短线的机会还在。

工程机械，高位有明显的资金流出，注意风险。

国内，央行的货币政策仍然是以“稳中有收”为主，虽然流动性近两日有小幅的释放，但是对市场的影响还是有限。对经济乐观的预期主要来源于疫情的有效控制，国内复苏的动力会越来越增强。

美国目前释放积极的信号，包括“继续购买资产+维持零利率+2%的通胀目标”，言外之意是告诉大家“货币政策不会马上收紧，大家不用担心”，这也是昨天外盘上涨的原因。不过毕竟美股的泡沫越吹越大，能持续多久，是个问号！

总结，从政策和流动性两个角度来看，大盘短期仍然会延续分化的格局，大家仍须谨慎。

感谢大家的关注和分享，希望可以为学友们带来更多干货内容。

（以上仅为个人观点，不做任何投资建议）