下一个成都“市中心”！天府中央商务区每500米就有地铁站

  6月17日，2019中国楼宇经济博览会在成都世纪城会议中心盛大启幕。在各城市展厅中，建设蓝图为“成都未来城市新中心”的天府中央商务区备受关注。

  当天现场，乐居财经采访到四川天府新区成都管理委员会党工委委员、管委会副主任、天府中央商务区管委会主任李昂。李昂主任对天府中央商务区的发展理念、建设情况、未来规划等方面做了重点解读。

四川天府新区管委会副主任、天府中央商务区管委会主任李昂

  宜居宜业的15分钟生活圈

  “天府中央商务区将满足各类人群居住、生活、工作的需求，职住平衡的理念将在这里体现为‘15分钟生活服务圈’。” 李昂主任在对中央商务区的介绍中提到，区域的核心区用地及建筑量统计中，商业用地占比10.70%，住宅用地占比25.3%，住宅建筑面积达314.7万平方米。如果按套均100平米左右，预计天府中央商务区这个成都未来城市中心，将提供3万套左右的住宅。在建设规划中，天府中央商务区的居住人口约10万人，就业人口约30万人。

  “天府中央商务区的特点，功能复合、业态多元、职住平衡，从而达到充满活力，所以提出要适度提高商业和住宅的占比。”李昂主任对区域的规划占比解释到。

  至2017年7月以来，天府新区落户本科以上学历青年超12万人，占全成都学历落户总人数的43.5%，位列全市第一。其中剑桥大学、新加坡国立大学、清华大学、北京大学等世界百强名校共计900余人，博士及以上学历260人，引进院士、“国家千人计划”等高层次人才219名。天府中央商务区作为天府新区的CBD，以“公园城市”发展理念打造的成都未来城市中心，已经成为高学历人才聚集的下一个成都“市中心”。

  以总部经济和会展经济为引领的产业发展、商业规划、居住体验，将用共生共荣概念的全新方式带来职业、居住、生活的新体验。

  天府中央商务怎么建？

  6月8日，四川省政府印发《中共四川省委四川省人民政府关于加快天府新区高质量发展的意见》，其中重点提到大力发展总部经济，加快建设天府中央商务区，优化提升总部经济、国际交往、生态公园等功能，打造成都未来城市新中心。

  李昂主任在对天府中央商务区的介绍中提到CBP概念，即是中央商务公园城市设计的概念。“我们希望是一个中央活力区的概念，也就是功能更加复合、业态更加多元、职住平衡、充满活力的区域，应该是7乘24小时的区域，而不是5乘8的潮汐区域。”地理位置优越，距离双机场的距离分别是20公里，30公里；同时中央商务区范围内规划了8条轨道交通线路，18个站点，其中1号线现在已经由北向南通达，明年年底东西方向的6号线即将投运。未来天府中央商务区轨道交通网络将实现500米内全覆盖。

  “就轨道交通而言，我们跟国内一线CBD相比有明显的优势，比如陆家嘴只有1条线一个站点，珠江新城3条线8个站点。”李昂主任介绍到，天府中央商务区将完全按照公园城市的TOD来打造，而且今后在这里将会拥有成都市第一个城市候机楼。

  东区西区双剑合璧

  从2014年开始建设的天府中央商务区，经过四年的时间已经今非昔比。目前天府中央商务区东区计划固定资产投 资超100亿元，现在东区的所有土地已全部出让完，所有的项目都是在建的项目，包括超高层地标建筑一带一路大厦，以及万科国际金融、川投、中建、中粮、中交、传化等总部经济楼宇。

  2018年9月，为支持新区高质量发展，四川省委省政府宣布特别释放出天府中央商务区的省级行政预留用地。也就是现在的天府中央商务区西区。李昂主任说“西区将连同东区打造一个面向世界的中央商务区。明天我们将在天府新区集中签约和开工仪式。” 

  “西区的城市设计理念将更加深入，会有三个TOD项目呈现。以后天府中央商务区的城市轨道交通的分担率将达到85%，这里将打造成步行者的天堂。”李昂主任介绍到。

  以“公园城市”发展理念的天府中央商务区，有机融合了“生态、生产、生活”的三生空间，体现出天府新区宜居宜业的发展理念。