融创将要收一笔巨款

文/乐居财经 刘治颖

哈尔滨冰雪大世界跻身文旅大IP时，融创却选择悄悄退场。

11月29日，融创中国公告称，公司全资子公司哈尔滨融创文旅已于当日与哈尔滨国资旗下的太阳岛集团及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司达成协议。根据协议，太阳岛集团将受让哈尔滨融创文旅持有的哈尔滨冰雪大世界股份有限公司46.67%的股权，代价为10.21亿元。

代价中约2.026亿元将用于偿还融创集团欠付目标公司的款项，约4.14亿元将用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约4.046亿元将支付至政府的监管专户，用于融创集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。

本次转让前，哈尔滨冰雪大世界由哈尔滨融创文旅和太阳岛集团分别持有46.67%和52.8%的股权。出售事项完成后，融创中国将不再拥有哈尔滨冰雪大世界的任何股权，预期就出售事项录得除税前未经审核溢利约1.73亿元。

据介绍，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要从事于冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等业务。

2019年12月，哈尔滨冰雪大世界公司引入外部资本进行混合所有制改造，哈尔滨融创文旅签署增资协议。据此，哈尔滨融创文旅应向目标公司增资约14.27亿元，对应的股权比例为46.67%。不过，哈尔滨融创文旅仅向目标公司实缴增资款约8.48亿元，未实缴增资款约5.79亿元。因此，哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司权益为34.21%。

时隔5年，融创却在最火爆关口选择了退出。去年冬天，“尔滨”火爆出圈。仅2024年春节期间，哈尔滨市就接待游客1009.3万人次，旅游总收入达164.2亿元。其中，哈尔滨冰雪大世界属于明星项目，去年直接实现扭亏为盈，净赚1.34亿元。

据最新消息，新一期哈尔滨冰雪大世界预计将于12月中旬开园，面积将从上个冰雪季的81万㎡扩展到100万㎡，预计将再次刷新吉尼斯世界纪录，超越其保持的“世界最大冰雪主题乐园”称号。

融创表示，此次出售事项收回投资款，将很好地支持融创在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。融创对于目标公司哈尔滨冰雪大世界公司的投资为少数股权投资，并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响融创冰雪板块的长期布局及发展。

值得注意的是，融创于11月14日公布外界关注的境内债二次重组方案，即包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期共四个选项。此次债务重组的总规模约154亿元。不过债权人能否同意，能否最终完成债务重组，仍具有未知性。

融创公布的中报显示，截至今年上半年，其总有息债务规模为2774.3亿元，较2023年年末减少约4亿元。一年内的计息负债共有1934.9亿元，一至五年的负债为730.5亿元，五年以上的负债为108.9亿元。