陆建飞推工抵房，珺悦名都开盘半年降价走量

粤进深 严明会 深圳宝安，开盘半年多的珺悦名都网传将推出部分工抵房。

建面约89㎡三房，总价540万元起，单价约6.07万元/㎡起；建面约115㎡四房，总价690万元起，单价6万元/㎡起。

此前，项目备案价在8.1-8.2万元/㎡，开盘折后均价约7.4万元/㎡，折后总价区间在608-932万元。

珺悦名都于2025年7月5日开盘，据官方海报披露，开盘当天卖了100套左右，销售额7.6亿，去化约四成。

不过据查阅，截至目前，项目仅网签46套，成交金额3.6亿元。

项目推出的是1栋1单元/2栋1单元，共256套房，户型为建面约89-115㎡三至四房。

从之前公布的入围名单看，1栋1单元入围63批客户，共84套房，入围比1:0.75；2栋1单元入围116批客户，共172套房，入围比1:0.67。

珺悦名都位于中粮大悦城和万科大都会旁边，距离地铁5号线和12号线交汇的灵芝站较近，步行仅约400米左右。

项目规模不大，总占面约1.21万㎡，总建面约14万㎡，规划建设成涵盖住宅、办公、商务公寓以及商业等多元业态整合项目。

住宅只有2栋，全盘规划377套住宅房源，可售商品房200多套，其余为回迁和公租房，居住纯粹性、舒适度或大打折扣。

值得关注的是，珺悦名都此前差点“烂尾”，原开发商中南集团2022年暴雷，后时隔一年信达资本接手，该项目才被盘活。

项目开发主体深圳市金中盛投资有限公司成立于2017年，注册资本1000万元，法定代表人、董事长、总经理为陆建飞。

股权方面，该公司由芜湖信中盛投资合伙企业（有限合伙）、信达资本管理有限公司分别持股99%、1%。通过股权穿透，其背后所属集团为中国信达。