金地上海再回奉贤，将代建一宗低密项目

上海进深 李誉 金地管理近日宣布，金地集团上海地区公司签约上海市奉贤区FXS1-0301单元33-01地块住宅地块代建项目。

该地块位于南桥镇杨王地区，东至优化路、南至杨顺路绿地、西至光钱路、北至杨跃东路，占地面积3.19公顷，容积率1.2。

据了解，此次金地签约的代建地块，于2025年11月24日上海九批次土拍中出让。

土拍共涉及9幅地块，分别位于嘉定、浦东新区、杨浦、宝山、青浦、奉贤六个区域，共计出让面积约28.9亩，总建筑面积55.26万平方米，起始总价约169.11亿元。

其中，奉贤区FXS1-0301单元33-01地块由奉贤城投&民企联合体以总价6.89亿元竞得，楼面价18000元/平方米，溢价率0%。

具体来看，该联合体由上海江海置业有限公司、上海高屋置业有限公司、上海合墨辰实业有限公司、上海禾启顺置业有限公司组成。

其中，上海江海置业有限公司由上海南桥江海实业发展集团有限公司全资持股，其法定代表人为唐益琳；

上海高屋置业有限公司由上海奉贤城乡建设投资开发有限公司全资持股，其法定代表人是沈平；

上海合墨辰实业有限公司由上海奉贤二建股份有限公司全资持股，其法定代表人是程伟，由上海奉贤二建股份有限公司持股100%；

上海禾启顺置业有限公司由上海华民宝科建设工程有限公司全资持股，其法人代表是朱峰；

公开信息显示，金地上海地区公司2025年总计签约13个代建项目，覆盖上海、苏州、南通、泰州四城，并向AMC（资产管理公司）类代建、民营企业委托及产业招商运营等多元领域拓展。

另据金地管理披露，2025年其在全国范围内的政府代建业务规模已超过1194万平方米，业务深耕32座核心城市，全年共完成26个项目的交付工作，交付总建筑面积达174.7万平方米。

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