刚需改善齐出手！深铁置业亮相深圳五一好房节

五一前夕，中央会议定调，要求努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。信号甫落，深圳迅速跟进，放宽限购政策，深户在核心区内可购买3套住房，外地户籍无需社保，持居住证即可在核心区购买1套房。公积金贷款额度也同步提升。央地多重正向政策鼓舞，为市场注入信心，楼市活跃度明显升温。

（活动启幕仪式）

既然要买房，就要买好房。在此背景下，5月1日至2日，由深圳市住房和建设局指导的2026深圳五一好房节在宝安区欢乐港湾摩天轮广场举行。作为参展企业，深铁置业携十个TOD项目集中亮相，项目覆盖南山、龙岗、龙华、光明、坪山等多个区域。不少家庭结伴而来，工作人员从区位优势到产品细节耐心解答，不少意向客户现场驻足了解，甚至当场登记预约到访。

（深铁展位上的咨询活跃）

全户型布局 满足多元需求

从产品结构来看，深铁置业展现出强大的供应能力，户型面积从建面约70平方米至295平方米，涵盖人才房、刚需房、改善型住宅及高端产品，形成完整梯度，满足不同人群的置业需求。多元供给之下，市民按需选房的空间充足，展位前始终保持着较高人气。

（深圳五一好房节现场实拍）

新政背景下，深圳核心区内兼具稀缺性与高阶定位的项目，成为高净值客户的“首选盘”。位于本轮政策重点优化区域前海桂湾的深铁前海时代·尊府，推出建面约215至295平方米收官藏品，而深铁桂湾·凯旋府则推出建面约88至235平方米国际艺术臻装住宅。多位意向购房者表示，长期看好深圳作为大湾区核心引擎的发展潜力，尤其看重核心板块的规划兑现与资源聚合能力。

“深圳城市能级持续跃升，入手深铁前海时代·尊府、深铁桂湾·凯旋府这类‘新政下的首选盘’，既是改善生活，也是布局未来。”一位科技领域创业者说。不少客户对产品力、配套及片区前景抱有更高期待，深铁置业以“轨道+物业”的TOD优势，回应了进阶需求。

（五一期间，位于前海桂湾的深铁前海时代尊府、深铁桂湾凯旋府，到访与咨询不断）

面向改善型需求，多个精装项目吸引了大量目光。位于龙胜站的深铁珑境·云赋推出建面约85至111平方米的臻装3至4房；龙岗大运枢纽的深铁阅云境以建面约100至104平方米精装三房亮相；光明长圳片区的深铁瑞城推出建面约96至100平方米观景三房；毗邻光明科学公园的深铁睿著则提供建面约86至141平方米多样化改善产品。此外，深铁璟城同步推出建面约151平方米低密小高层现楼产品。改善型客户在展位前停留时间更长，对居住品质、社区环境及通勤效率表现出更高关注度。

市民曹女士带着家人前来看房，她说：“我们现在住的房子有点局促，孩子也大了，这次主要是想换一套更舒适一点的。今天了解了深铁几个项目，感觉产品选择挺多的，下午会直接去项目实地看看，关键是都靠近地铁，未来生活会更便利。”

（其中不乏从五一好房节现场转到项目实地看房的客户）

针对深圳人才群体，深铁置业重点推荐优质人才房项目。其中，位于南山蛇口的深铁熙府，以及位于深圳西部门户的深铁璟城，主打70至90平方米的2至3房产品，兼顾功能性与舒适度，成为不少首次置业者关注的焦点。现场不少年轻购房者围绕户型布局、交通通达性进行咨询。

TOD特色鲜明 营造轨道上的美好生活

深圳城轨TOD指数连续五年稳居全国榜首。深铁置业此次参展项目均依托轨道交通上盖及周边地块开发建设，TOD特色鲜明。多个项目与地铁无缝衔接，交通优势成为吸引市民的重要因素。例如，即将入市的深铁前海国际枢纽中心，作为华南首个具有口岸功能的全地下综合交通枢纽，集跨境口岸、交通枢纽、立体商业、甲级办公、星级酒店等多功能于一体，汇聚地铁1号线、5号线、11号线、穗莞深城际（建设中）、港深西部铁路（规划中），通达全城，深铁瑞城、深铁璟城、深铁华著等项目亦紧邻轨道站点。

（五一期间，位于龙华的深铁珑境营销中心也同样人气十足）

为进一步激发购房热度，深铁置业推出5.1购房活动，设置多重优惠，包括预约到访礼、限时购房折扣、全民经纪人奖励以及社交平台打卡礼等，部分项目还提供额外折扣和特价房源。多重促销叠加政策利好，进一步提升了市民的看房购房积极性。

（五一期间，深铁各在售项目推出限时专属购房折扣，助推现场成交活跃。）

作为深圳TOD开发的重要实践者，深铁置业依托“轨道+物业”模式，持续推进站城一体化开发，截至目前已获取33个项目土地开发权，总建筑面积超1764万平方米，在建面积约1031万平方米，在建及交付保障性住房约4.5万套，2025年深圳销售面积排名第二，并连续4年位列深圳市房地产开发行业综合实力首位。从热销盘到新政“首选盘”，深铁置业通过站城深度融合，推动城市发展与轨道交通协同并进，持续打造满足人民群众多样化住房需求的“好房子”，营造轨道上的美好生活。

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