佛山成交榜：禅城强势占据半壁江山 保利、招商强势领衔

2026年1-5月，佛山普通住宅个盘成交呈现"禅城以量取胜、南海凭价领跑、保利与招商两大品牌强势领衔"的格局。

套数榜：禅城强势占据半壁江山

套数榜方面，保利锦鲤堂悦（禅城区城北板块）以319套登顶冠军，成交金额5.62亿元，成交均价17,258元/㎡，量价表现均衡。第2名东建明德城（禅城区祖庙板块）以286套紧随其后；第3名招商青云台（南海区千灯湖板块）成交254套，并以23,474元/㎡的均价实现量价双优。

从区域分布看，禅城区表现尤为突出，在套数榜TOP10中独占5席，成为成交规模的主力支撑。

上图显示，保利锦鲤堂悦以319套领先，TOP10项目成交套数梯度分布清晰，量能集中于头部项目（数据来源：克而瑞）。

金额榜：招商系合计超15亿元

金额榜呈现南海、顺德双雄并立之势。

冠军招商青云台（南海区千灯湖板块）以8.27亿元居首，254套，均价23,474元/㎡。

第2名招商佛山序（顺德区佛山新城板块）实现7.00亿元，招商系（青云台+佛山序）两盘合计超15亿元，品牌竞争力凸显。

第3名东建明德城（禅城区祖庙板块）以6.79亿元入榜。

区域层面，南海、顺德两区贡献了金额榜的前两名。

均价榜：南海千灯湖板块高度集中

均价榜方面，招商华玺（南海区千灯湖板块）以50,599元/㎡的成交均价遥遥领先，套均价945万元/套，成交68套。

第2名鹏瑞三龙湾壹号广场（禅城区奇槎板块）均价47,604元/㎡；

第3名万科世纪灯湖瑧府（南海区千灯湖板块）均价41,978元/㎡。

区域格局上，南海千灯湖板块强势霸榜，均价榜TOP10中南海独占6席，高端豪宅资源高度集中。

综合小结：三区分工特征鲜明

从品牌表现看，保利系成为本期最大赢家，锦鲤堂悦、岭南瑧悦、琅悦公馆、珺悦府、秀台天珺、天瓒共6个项目入榜，横跨禅城、南海、顺德三区；招商系则凭借青云台、佛山序、华玺在套数、金额、均价多榜领跑。

整体来看，佛山普通住宅市场形成了禅城以套数规模见长、南海凭高端均价领先、顺德金额表现稳健的"量、价、额"三区分工格局，头部品牌与核心板块的支撑作用持续强化。