下跌2445元/平！中山大部分镇区房价都降了（附最新房价地图）

  上周中山土地司法拍卖有动作，中山市南朗镇翠亨村8宗地块（折合218亩）直降1.7亿再次挂牌将在下周开拍。

  市场方面，虽未见集中开盘项目，但受年中业绩冲刺等因素影响，中山上周仍有6个以上在售楼盘加推新品，整体人气较平稳。还有开发商发出通知，称其中山片区在售房源房价将在6月1日起全线上涨2%。

  一手房14346 元/平 12个镇区房价下跌

  多个开发商表示要涨价，那5月房价如何呢？

  据中国房价行情数据显示，中山5月新房住宅均价为14346 元/平米，环比下跌0.18%。中山5月有23个镇区房价过万元大关，其中中山手房房价均价最高的区域为东区，高达21118元/平米，环比上涨0.21%。

  老城区石岐区新房均价为17214元/平，排列第二。火炬开发区凭借着深中通道的优势，实力不容小觑，目前一手房房价已达16723元/平，位居第三。

  同样令人惊讶的是，被称为珠海后花园的镇区——坦洲镇一手房房价已高达15930元/平。毗邻坦洲镇的神湾镇房价却是中山唯一未过万的区域，新房均价为9500元/平。

  房价涨跌方面，有5个镇区新房房价上涨，分别为东区、港口镇、小榄镇、三角镇和神湾镇，其中三角镇的涨幅最大，环比上涨5.8%。

  此外，有12个镇区房价出现下跌，其中五桂山镇新房房价下跌最大，下跌幅度高达2445元/平米，其他7个镇区新房均价持平。

  20个镇区二手房价格下跌

  二手房方面，目前中山已有11个镇区二手房住宅房价突破万元，价格多集中在1.1万-1.3万/平区间。其中东区二手房房价为16172元/平米，一路领先全市。

  其次火炬开发区二手房房价为13594元/平，排列第二；坦洲镇凭借着靠近珠海的地理优势，二手房房价也已高达13149/平，简直秒杀中山其他镇的新房价格，位居第三。

  值得注意的是，5月中山二手房挂牌均价呈下跌趋势，仅有4个镇区的二手房房价有小幅上涨，分别是西区、三乡镇、阜沙镇和民众镇。其他20镇区的二手房价格均有不同程度的下跌。

  住宅网签858套，环比下跌约10%

  据卓域地产数据显示，2019年第22周（5月27日-6月2日）全市住宅网签858套，环比下跌约10%。其中，火炬区以周网签100套获得冠军；南区第二名，周网签78套；神湾镇、小榄镇则以周网签69套并居全市第三。

  新增房源1312套

  上周中山全市新增预售项目6个，批售总面积为238839.84平方米。其中新增1312套住宅，新增房源排名前三的为蔚蓝四季，泰禾·金尊府和佳兆业·上品雅园项目。

  库存量为85316套 坦洲镇居首

  截止到6月2日，中山一手商品住宅库存量为85316套，坦洲镇库存上涨至12582套的高位；而三乡镇和火炬稳定在10373套和9782套。