河西三大豪宅开盘计划曝光 海玥万物规划有变户型将调整

  乐居买房讯（编辑 莫西）南京规划局官网近日公布了关于河西中海玥万物规划变更，公示称因户型调整，对项目02、05、12、13、19栋进行局部优化调整，主要调整内容如下：

  1、北立面外窗根据户型进行优化，两窗调整为一窗，其外窗分隔尺寸与开启形式也做相应的修改。

  2、北立面两侧外窗宽度修改，其外窗分隔尺寸与开启形式也做相应的修改。

  本次调整不改变建筑四至，不涉及地上总建筑面积、总建筑高度的增加。

       规划调整楼栋分布：

       变更前后对比：

  上海建工在河西打造的首个楼盘为海玥名都，目前已完成交付，小区整体品质、口碑都无可挑剔，成为河西中的标杆豪宅盘。据了解，海玥万物将打造成同板块项目海玥名都的全面升级作品，并将从装修、物业管理和景观上做全方位的升级。海玥万物是上海建工在河西的第二子，项目将继续沿用9H生命科技系统，但标准会更高，在装修上将会邀请世界顶级大师操刀设计，还会在科技系统上增加其他的科技配置等，项目将打造成为南京顶级的豪宅产品，是海玥名都的升级版。

效果图

  海玥万物共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层，共约500户。A地块规划建设8栋住宅，1、3、4、5、6、8号楼为18层，2、7号楼为17层。B地块规划建设打造12栋住宅，2、3、5、7、9、10、11号楼为18层，1、4、8、12号楼为17层，6号楼为16层。

       在户型方面将打造240-480平米的超级大平层和复式豪宅。目前海玥万物是河西中最高楼面地价（高达42561元/平米），以曝光的最小240平米户型，按地价4.25万/平米来算，总价也将超1000万元。

240平米户型

  作为南京最受关注的板块，河西目前还有三家楼盘频频传出开盘消息。其中包括纯新盘华侨城天鹅堡，据了解项目正在申请39800元/㎡的物价，目前正在沟通中，首开预计要到8月份。此外，江心洲唯一新房升龙桃花园著也将于近期加推102套别墅房源，项目将于近期启动验资。根据最新消息，世茂天誉目前主要在售公寓房源，此前传闻的2号楼暂时还没有开盘计划。

  华侨城天鹅堡

  位于南京河西板块，目前售楼处及样板间已公开，样板间户型为208平米，可前往参观。项目共计规划13栋住宅，共计约900套房源，预计7-8月份首开3、5、9、10号楼，户型面积为160-280平米，两梯两户，共计480套房源。

首开户型分布

       开盘户型

  208平米样板间展示：

开放结构餐客厅一体设计

L型双面开窗的餐客厅

半开放式厨房（可开可关）

净高约2.85米的客厅层高，采光佳

观景阳台，通风采光俱佳

客厅一侧的北向书房，带飘窗

主卧、大飘窗设计，预留衣帽间

浴缸卫生间大套间设计

儿童房紧邻主卧，带飘窗

次卧、衣帽间套间设计，位置相对独立

次卧拥有独立阳台

次卧独立卫浴

  升龙桃花园著

  位于江心洲板块，预计7月加推四期毛坯叠墅房源，为1、2、3、4、5、7号楼，共计102套房源，主力户型160-300平米；另在售少量300平米临江别墅，赠送70-150平米私家院子，均价37500元/平米。项目距离10号线江心洲站约900米，现可享受江岛新天地、滨水商业街、国际文化中心等商业配套。

149中叠

153上叠

153中叠

160上叠

290下叠

290下叠

  世茂天誉

  在售洲际·天誉公馆的天行、天幕、天钻套房，面积65-260平米左右，总价300万起。项目后期将加推2号住宅楼，面积区间165-380平米，主力户型为165、210、215平米，共计154套，其中380平米空中庄园限量14套，前期均价45000元/平米。项目靠近地铁2号线集庆门大街站，江东路、应天大街高架等快速路可直达项目；同时享有万达、金鹰、乐基、新鸿基和德基等商业配套，休闲娱乐出行较为便利。

天幕.98平米

天行.260平米

文章来源:乐居买房