杭州房贷利率收紧首套基准利率上浮8% 下半年只紧不松

  8月4日，有媒体报道称，杭州多家银行房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。据业内人士透露，下半年只会紧不会松。

中国商网 孙瑞/摄

  具体来看，目前杭州四大行的房贷利率都是首套房上浮8%，二套房上浮10%，外资银行上浮比例会少一点。

  不过，根据此前报道信息，今年上半年，杭州首套房贷利率上浮5%-8%是主流，还有不少银行可以申请基准。而去年年底，杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，这是在此前整体维持在15%-20%的背景下，年底进行了松动下调。可见，杭州此次首套房贷利率上浮8%，可谓是重回上升通道，但与去年相比，利率水平仍相对较松。

  不仅房贷利率调高了，银行放贷速度也明显放缓了。以前在杭州贷款，只要手续齐全，七天就能放款的情况已经不复存在了。不少客户等款甚至要等一个半月到两个月，银行额度吃紧，放款速度变慢已成普遍现象。

  对于此次杭州首套房贷利率的上调，业内人士表示，杭州这样的举措执行了当前央行政策和中央政治局会议精神，根据银行的市场化运作，坚持了相对收紧的做法，体现了杭州市场的积极管控思路。

  8月2日，央行召开2019年下半年工作电视会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。

  据悉，在中央政治局会议为下半年楼市调控定调后，央行近期三天内两次点名“房地产”，多地房贷利率上调。据不完全统计，今年5月以来，南京、合肥、成都、天津、福州、苏州、南宁、杭州、武汉、西安等多地首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调，首套房相对基准利率的上浮比例普遍提升五个百分点左右，且部分城市出现按揭额度紧张、放款周期变长的现象。

  有业内人士也认为，从央行两次点名看，更多是针对房企融资的，而不是个人住房贷款。由于今年上半年融资环境有松动，个别城市个别银行房贷利率有所下浮，是因为个贷额度充足，银行根据市场供需情况进行自行调整。而近期多地房贷利率回调，也跟额度有关，不会是大面积收紧。

文章来源：中国商报 （综合自：浙江之声、证券时报、杭州网）

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文章来源:中国商报