佛山市总规划师：未来15年佛山三大重点区域！广佛中轴也要来

  市总规划师：

  佛山未来规划三大重点：

  广佛交界、一环创新圈、枢纽地区

  此外

  还将规划广佛中轴线

  事不宜迟，亮点抢先看！

  8月16日，市自然资源局总规划师刘宏上线《观点佛山》，为市民们解码佛山未来城市规划突破点，讲解佛山一项项规划大计和设想。

  未来15乃至30年

  佛山要关注三大区域！

  对于市民们都在关注佛山未来城市规划突破的新焦点，刘宏同志指出，佛山城市规划未来三大重心，包括：广佛交界地区、一环创新圈、以及枢纽地区。这是跟佛山整个战略驱动是有直接的关系。

  ·广佛交界地区：这是大湾区交给广佛两市一个重要的命题。如何做好极点，实际上就是如何把广佛同城工作推到更高的维度。广佛交界地区197公里，有很多文章可以做。比如三龙湾地区，就和广州南站片区紧密的结合在一起。

广佛同城三大示范区扩容

  ·一环创新圈：一环创新圈是1+5+N的重要创新平台，这些是佛山最重要的未来发展空间所在。

佛山一环创新圈示意图

  ·枢纽地区：包括未来的机场，包括一些高铁站。这些跟整个城市的战略驱动是有直接的关系。

  焦点一：

  三龙湾生态格局定了！就是半城半园！

  刘宏同志在节目中透露：在目前“三龙湾”进行的城市设计国际竞赛中，不管是国内的公司做的方案，还是国际的国外的公司做方案，都有一个共同理念——生态格局是三龙湾的本或者是根。
　　在总结了这几个方案以后，我们得出来的这么一个提炼---要打造“半城半园”的三龙湾。甚至有的方案提出来，要把水面率恢复到珠三角几十年前的面貌，或者就是100年以前的那种程度。

  焦点二：

  三龙湾要体现一个城市规划理念----浪漫

  刘宏同志指出：佛山是个制造业城市，旁人来看好像制造业城市就是有点“灰不拉几”的，是硬邦邦的这么一种城市形态。但实际上佛山的这种制造业是在创新或者创意基础上建立起来的。那么创新创意靠什么？实际上是靠浪漫。
　　三龙湾这个片区，我认为很有这个理念基础。因为我们的整个生态格局是已经定了，就是半城半园。大概是一半来做建设，一半是做生态。有这么一个好的基底，再加上创新人才在这里集聚，我觉得三龙湾最好的一个城市体现，就是要展现浪漫的一面。

  焦点三：

  佛山正在规划“广佛中轴”

  刘宏同志透露：关于广佛交界地区的打造，最主要的还是三龙湾片区和南站片区。我们现在主要在做基础设施，南向的通道如何把它打通，加上现在轨道交通要进去了，未来加强跟广州的联系和南北的联系都是初期考虑的重点。
　　实际上我们市领导还提出另一条轴线，就是广佛中轴，这条轴线不一定是一个物理空间的轴线，但它是两市合作共赢的一个轴心。我们正在做的广佛交界规划。规划一出来，这条轴线基本就可以形成了。

三龙湾交通规划示意图

  
这就是我们空间的格局。在这个格局下，我们做好我们的品质，再把产业提升，这个城市在大湾区中肯定有自己的立足之地的。

  此外，刘宏同志表示佛山计划将20个历史文化街区重新打造出来，除了形态恢复，还要将传统的业态恢复，这是佛山在粤港澳大湾区城市中独特魅力。

  延伸阅读：这些区域房价表现如何？

  首先，来看看广佛交界区域的房价表现。

  据百度地图大数据显示，截至2018年12月，佛山临广片区，至少有超45万广佛候鸟穿梭于双城之间。

  为什么这么多广州人来佛山居住并买房？很简单，因为明显的价差。

  从广佛多个交界板块的房价对比图来看，根据经纬统计的2019年上半年的房价数据，与里水接壤的白云均价为46964元/㎡，而里水不过21032元/㎡，价差超2.5万/㎡；而荔湾均价50489元/㎡，与其接壤的大沥、禅桂最高不过桂城的24925元/㎡，价差同样超2.5万/㎡，可谓是高下立见。

  数据更是显示，广佛同城10年来，佛山临广片区相继崛起，房价最高涨了288%！

  再来看看枢纽地区，广湛高铁将开进佛山中心城区，并在珠三角新机场设站，意味着未来佛山将有四大高铁站并存的局面。

  在广佛地图上可见，广州与佛山共有六大核心高铁站（包括即将改建的佛山火车站），从左到右依次有三水南站、佛山西站、佛山火车站、广州南站、广州站、广州东站，一路向东，房价也呈一路飙涨！从均价1万到10万/㎡的区间跨越，在这轨迹下不难看出，高铁枢纽未来还有很大发展潜力。

文章来源:佛山乐居、佛山电视台、佛山新闻网、佛山市自然资源局