市场成交|上周中山12个楼盘开盘or加推！网签却环降18.5%

  乐居买房讯 （编辑 陈诗敏）上周中山公积金贷款大调整！本次新政调整主要针对二手房，其中15年楼龄内的二手房首付2成变5成！这次新政或对中山一手房去库存有一定的利好！

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  重磅新政！中山公积金二手房贷款大变动！

  上周中山土拍峰回路转！中山古镇40亩宅地历经中止交易撤回后最终被雅居乐以底价6.43亿拿下，这是雅居乐首进古镇。至此，中山本轮土拍潮落下帷幕，有3宗地块成交，占比50%，其中2宗底价成交、1宗接近底价成交。另外中止交易2宗、流拍1宗。

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  楼面价8000元/平！雅居乐6.43亿夺古镇40亩宅地

  中山土拍冷淡收场！专家：年末或迎新一轮降价潮

  交通方面，上周广州交通投资集团有限公司官网公示了《南沙至中山高速公路环评报告书（送审稿）》，据此深中通道延长线——南沙至中山高速项目即将动工！该项目作为深中通道的另一条延伸，总投资210亿，途经广州市南沙区、中山市港口镇、民众镇、火炬开发区，计划2020年开工，2024年建成通车。

  东区纯新盘入市

  预计在10月开盘

  楼市方面，据卓域不完全统计，上周中山开盘/加推楼盘超过12个。其中东区纯新盘万科金域中央示范区开放！据乐居编辑现场了解，该盘首推1-7栋建面135平米四房小高层产品，现楼且带装修交付。目前认筹3万可抵开盘98折，预计在10月开盘。

  其中位于南头镇的瀚康首府于9月13号开放营销中心，吸引众多客户前来咨询。项目首批单位推出2栋小高层洋房，86-109平米N+1户型，预计月底开放样板房。

  另外位于三乡镇的美好雍景臺周末举行产品见面会，项目将于9月21号开盘，首推1栋层高为13层高的小高层，两梯四户。产品面积段有89平两房，107-118三房单位，带装修交付。

  上周商品房网签1331套 

  三乡镇位居第一

  据卓域地产数据显示，上周中山全市住宅、商铺共网签1331套，环比下降18.5%。其中三乡镇以周签193套保持第一；火炬区降至第二，周签163套；南区排名第三，周网签152套。

  上周中山商品房项目网签23强排名公布！位于南区的碧桂园凤凰城以周网签99套夺得第一；位于三乡镇的雅居乐万象郡以周网签84套排名第二，位于南朗镇的碧桂园保利天启项目以周网签54套排名第三。

  公寓方面，上周中山公寓项目网签115套。其中位于沙溪镇的佳兆业·大都汇项目以周网签38套排名第一；位于西区的启德大楼以周网签15套紧随其后；位于三乡镇的茵悦立方项目则以周网签11套排名第三。

  上周中山新增住宅房源580套

  新增房源方面，上周中山批售面积109177.77平方米，住宅项目批售面积为65996.98平方米。其中新增住宅房源580套，排名前三的分别是敏捷贝斯小镇200套；合生帝景城186套；新力翡翠湾100套。

  中山市住宅库存70492套 

  三乡镇排名第一

  库存方面，根据合富研究院（中山）数据监测：2019年9月15日， 中山市住宅库存70492套（因国土局升级中，库存数 据波动较大）。其中三乡镇10846套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇9562套排名第二，火炬开发区 8961套排名第三。

文章来源:乐居买房