杭州蓝城首入佛山！底价1.71亿斩获三水乐平商地 或打造蓝城小镇？

  乐居买房讯（编辑 吴壁生）继绿城之后，蓝城集团也来了，首入佛山，落子三水乐平！

  9月25日下午，佛山市三水区大旗头广府文化旅游发展有限公司斩获三水一宗位于乐平镇中心城区东片区09-02-09地块之一的商服地，占地约71192.23㎡，以底价1.71亿成交，折合楼面地价约1601元/㎡。

成交截图

　　经查，该公司成立2016年11月9日，注册资本为1000万人民币，大股东为深圳市本味文化旅游发展有限公司（占股60%）。值得注意的是，乐居查阅该深圳公司信息获悉，该公司对外投资多个蓝城小镇项目。乐居随后从蓝城集团内部人士处得到确认，蓝城首入佛山，成功落子三水。

蓝城相关人士在朋友圈庆祝拿地

其股东投资了多个蓝城小镇项目

　　或打造佛山版桃李春风小镇？

　　蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）脱胎于绿城集团，由绿城集团创始人宋卫平创立于2010年9月25日，其前身为绿城建设，目前立足理想小镇建设及轻资产运营，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。

　　截至2019年8月31日，蓝城已进驻了中国22个省及直辖市，1个海外项目（马来西亚），先后开发了321个项目，其中小镇项目81个、政府代建项目47个、商业代建项目193个，打造有杭州桃李春风小镇等代表性项目。

蓝城全国版图示意图

  据悉，宗地具体东至乐平涌、南至规划路、西至空地、北至乐平涌，现状为“五通一平”（即通路、通上、下水管道水、通电、通讯，红线内土地已平整），土地性质为商服用地，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，使用年限为40年，容积率≤1.5，绿化率≥25%。

出让地块位置示意图

  根据要求，本宗地规划建设高端民宿、创意街区、颐养中心、农业研究中心、院士工作站等项目，投资强度≥468万元/亩，须1年内动工，2年内建成并投入运营。值得注意的是，宗地还设置了3年的经济贡献考核期，即项目运营后第5年至第7年，考核期内税收强度须达5万元/亩/年。

  根据出让文件，本宗地相应规模的公共配套设施，其中涵盖一处建面不少于2000㎡的农贸市场和一处建面不少于650㎡的托老所，农贸市场、托老所建成后由竞得人自主经营。此外，竞得方须自持不少于建筑面积的5%物业，在自持物业整体竣工验收之日起6个月内办理自持物业不动产权证，且自持时间不得少于5年。

  乐居查阅此前《乐平镇中心城区东片区控制性详细规划》公示获悉，在乐平镇“一心两核三轴三片”的总体功能布局结构下，本片区的功能定位一河两岸生活服务带、乐平东部门户区域、广府文化特色小镇，宗地所在区域，沿着乐平新涌一带，临近大旗头古村，多规划为商业配套用地，宅地则多规划分布于儒家公园周边。

《乐平镇中心城区东片区控制性详细规划》

文章来源:新浪乐居