夷陵区持续走高，75%的销售占比已成宜昌绝对的房产市场中心

  因房产交易网9月14号进行改版维护，至今日除夷陵区外，其他地区皆没有显示网签数据。下列数据均来自于2019年9月30日10点房产交易网对外公开数据，故此特发出免责申明。

  9月宜昌住宅成交1374套，环比减少36.45%，同比增加62.03%

  截止9月30号10点，2019年9月宜昌商品房网签总计1374套，成交面积159064.34㎡。成交量比上月减少788套，环比减少36.45%，同比去年9月增加526套，同比增加62.03%；成交面积环比减少91979.65㎡，下降36.64%，同比增加65171.52㎡，同比增加69.41%。

  近四年单9月宜昌新房成交套数走势图

  2019年1月-2019年9月宜昌住宅成交套数和成交面积走势图

  在2019年7月30日召开的中共中央政治局会议明确表态“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，居民对房地产市场的心理预期已发生改变；改善盘遇冷，刚需盘坚挺，小户型受追捧似乎都是可以预期的。但考虑到往年9月的低迷市场，可能所谓的金九银十卖方市场，即楼市各类活动所主导的市场因素，转变为了如今购房者的实际需求，更能影响市场变化。

  就网签数据来看，其他地区尚不可知。但作为宜昌刚需房的代表夷陵区未受到影响。

  不过据了解，恰逢10月国庆，诸如万豪中心，房投领尚的品牌发布，保利山海大观热销开盘，夷陵万达，融创学府壹号的示范区开放。各楼房纷纷展开了各类促销活动。

  2019年9月宜昌各区域住宅成交套数和面积对比图

  2019年8月和2019年9月宜昌各区域住宅成交量对比图 

  2018年9月和2019年9月宜昌各区域住宅成交量对比图

  宜昌各区域近4个月住宅成交套数走势图

  2019年8月宜昌各区域住宅成交套数占比图

  由于本次房产交易网网站改版，部分数据不可查。仅公开数据表明：

  分区域来看，2019年9月的销售冠军是夷陵区，环比减少9.33%，占全市总成交量的75%，同比上涨475.42%。

  第二名是伍家区，8月成交量环比减少62.62%，占全市总成交量的14%，同比下跌40.31%！

  排名第三的是西陵区，环比下跌69.28%，占全市总成交量的7%，同比下跌29.85%。

  第四名开发区环比下跌74.11%，占全市总成交量的2%，同比不变。

  位居第五的是猇亭区，环比下跌57.58%，占全市总成交量的1%，同比增长600%。

  第六名是点军区，环比下跌76.79%，占全市总成交量的1%，同比下滑92.74%。

  8月宜昌非住宅成交297套，环比下跌41.54%。成交面积环比下跌38.65%

  宜昌市8月非住宅成交量为297套，成交面积24155.7平方米。相对上月的508套减少211套，环比减少41.54%；成交面积相对上月的39376.12平方米减少15220.42平方米，环比减少38.65%。

  宜昌楼市各县域城市成交套数不同程度下滑，成交均价约为4300元/㎡。

  2019年9月宜昌各县市楼市成交明细

  2019年8月和2019年9月宜昌各县市住宅成交量

  2019年9月宜昌各县市成交量对比图

文章来源:新浪乐居