楼市年报 | 真相了！2020年长春房价到底涨了多少？

  乐居买房讯（编辑 雅卓）虽然，2020年的长春楼市各盘销售成交数据相当可观，但也有越来越多的人感叹：房价越来越高，快要买不起房了。据了解，2020年，长春全市商品住宅成交均价8517元/㎡，同比微涨0.5%。长春商品住宅今年价格微涨，从而趋于平稳，整体市场供求平衡，房价稳定。

  今天，我们就来分析一下全年长春市区的房价走势。

  据数据显示，2020年1-2月，面对突如其来的新冠肺炎疫情，长春新房市场供销骤降，到3-5月，疫情迅速得到有效控制，防控和复工复产统筹有序推进，市场逐步予以恢复，6- 9月长春新房市场供销达到年度高峰段，10月后至年底成交有所回落。

  2020年长春楼市量价齐升达到近6年高位，截止至12月末年成交面积达到900-1000万方(2015年之前均保持在700-800万方的水平)，商品住宅成交均价约10253元/平，同比微升0.5%，就目前市场情况而言2021年大涨或大跌的可能性不大。

  2020年，成交均价超过3万/㎡的楼盘数量有5个，25000-30000元/㎡的楼盘数量有11个，20000-25000元/㎡的楼盘数量有24个，也就意味着，成交均价超过2W元/㎡的楼盘有40个，比2019年翻了一倍还不止！另外，成交均价在1W9-2W元/㎡之间的还有10余个楼盘，正虎视眈眈的紧盯2W+房价行列。

  再来看看各区的房价情况。据克而瑞长春机构数据显示，2020年各区域房价多数在8000-10000元/平米，南关区2020年成交均价11896元/平米，同比区域上涨6.67%。是成交均价最高的区域，其次是净月、高新、朝阳三个区域，朝阳区为城市中心老城区“寸土寸金”，所以房价较高。南关、净月、高新三个区域为本年度热点区域，高端楼盘聚集区域。北湖、经开北和奢岭镇，成交均价在9000-1000元/平米，该区域土地储备量充足，新盘聚集区。经开、莲花山区域、二道、绿园、汽贸和宽城区成交均价在9000元/平米以下，老城区居多。

  总的来说，2020年长春全年市场总体表现为量降价稳态势。

文章来源:乐居买房