【楼盘推新篇】疫情之下柳州楼市涅槃重生

  2020年柳州市项目开盘数据已出炉，据柳州乐居统计2020年楼盘项目商品房住宅、公寓等，开盘、新品加推，相继共有121次。同比2019年上涨17.48%。

  企业推新TOP5

  据新浪乐居统计，2020年柳州市房地产推新项目企业中，碧桂园在2020年中共开盘推新17次，荣获年度推新劳模TOP1，推新项目达7个。其中，碧桂园悦府、碧桂园星悦湾两个项目共推新4次，柳东新区的碧桂园星悦湾6月开盘曾连续2周荣登主城区成交榜单TOP5。在2020年柳州房地产企业销售面积榜和销售金额榜中，分别荣获第3和第2的名次。

  融创开盘推新共13次，融创在柳州共3个项目，柳东新区的融创瀚德融公馆共推新5次，融创金成九阙府共推新3次；柳南的融创·江南林语共推新5次。原本销量难寻的2020年，开发商走起“以价换量”的方式，让2020年商品房成交量同比上涨。而融创的“价格战”，几乎是从年中打到年尾，每每放价都能占据单周成交TOP榜。融创也用自己的产品和价格的优势，在2020年柳州房地产企业销售面积榜和销售金额榜中，占据第5、第6的位置。

  恒大今年有5个项目推新，推新次数共10次，柳江区柳州恒大雅苑公推新4次，鱼峰区的恒大珺睿府共推新3次。在2020年柳州房地产企业销售面积榜和销售金额榜中，分别荣获第2和第1的排名。

  此外，万科、大唐、联发以年推新共7次的推新量并列第4；彰泰共推新6次，为2020年柳州房地产推新TOP5。

（数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域）

  “金九银十”前集中推量

  从数据上看，2020年“金九银十”时期推量不及往年，推量集中在7-9月，10月更是2020年下半年推量最低点。从1-12月数据看来每月推新波动比较曲折。

  2020年1月底开始疫情蔓延严重，柳州售楼部开始停止营业；2月“禁足”令下达，足不出户，楼市“0”供应；3月柳州“清零”时刻，线下售楼部纷纷开始复工，楼市供应量渐涨。

  7月-9月期间共推新46次，为2020年中推新量“小高峰”。其中8月共19个项目推新，之后9-10月推新量持续下滑。

  疫情之下，供求上涨

  2020年柳州市主城区商品房住宅供应面积达349.51万㎡，其中11月份房开们集中发力，供应面积成年度供应量之最；2-3月份则因疫情低开。从成交面积看，2020年整体成交趋势呈平缓上升的趋势，即使疫情之下经济市场全面受创，楼市艰难，但在“红线”、”LPR8连降”等政策下，百姓手中资金虽然紧缺，但置业意向丝毫未减，2020年柳州主城区商品住宅共成交28307套，同比2019年上涨14.9%。

（数据来源于易居企业集团•克而瑞广西区域）

  2021年已来到，继2020之后，2021年楼市依旧高唱“房住不炒”，“LPR9连降”的环境则偏好于购房者，2021楼市将如何，依旧为“稳”基调。

文章来源:乐居买房