新品入市 | 碧桂园甪直项目规划出炉！有望3月底首次开盘

  乐居买房苏州讯 2021年2月24日，碧桂园甪直苏地2020-WG-58号地块项目建设工程规划许可批后公布，即已可以开始开工建设，预计3月底可以实现首次开盘。

  据相关报道，甪直苏地2020-WG-58号地块项目案名已确定为“大境公园时代”，由碧桂园、新希望联合开发，对标桑田岛核心居住区公园社区，具体位于吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧。

苏州规划公示网信息

  根据最新的建设工程规划许可批后公布显示，项目占地面积46696.4平，总建筑面积146735.17平米，计容建筑面积107390.34平米，容积率2.3，拟建11栋住宅，其中4栋18层小高层和7栋25/26层高层住宅。

项目总平面图

  另据项目公开资料，项目产品户型建筑面积为100平米的三房二厅二卫、120平米四房二厅二卫，均带双联阳台，既增加了采光面又提高了阳台的实用性。值得一提的是，120平米四房户型还采用大横厅设计，视野开阔、通透大气。

1#楼楼层平面图

  2020年9月2日，苏地2020-WG-58号地块为碧桂园竞得，成交总价13.37亿元，成交楼面价为12448元/平，溢价率为14.2%。当日竞拍非常激烈，有超百家马甲房企参拍，地块未开拍前就已经过15轮加价超过中止价，一次性报价有168次。

项目位置示意图

  根据地块土拍要求，大境公园时代全装修交付，装修标准1200元/平米，北侧即是商业南山维乐城，交通出行有甪直互通高架，周边配套满足基本生活需求，从纯居住角度来看，目前周边尚有较多待拆的工厂，环境较一般，有赖于今后进一步改善。

  如前所述，大境公园时代位于甪直版块，这一版块凭借“园区东”的区位优势，吸引了多家实力房企进驻，除了碧桂园之外，去年下半年还有卓越湖东未来与吴中地产的望湖玫瑰园入市。

  就目前而言，版块大型商业、轨道交通都比较缺乏，竞品项目不仅有湖东未来、望湖玫瑰园，还有印江南花园、荣盛甫上花园等改善老盘。

文章来源:乐居买房