土拍快讯|合肥城建竞得瑶海区YH202102号地块，总价122945.64万元

  乐居买房讯（编辑 大宁）2021年3月5日，合肥城建以单价1338万元/亩竞得瑶海区YH202102号地块，总价122945.64万元，楼面价9122.72元/㎡，溢价率28.65%。竞自持面积达43600㎡。

  土拍现场，瑶海区YH202102号地块共吸引23位竞买人参拍，其中合肥城建和力高+徽创叫价最凶，战况胶着，最终被伟星拿下。

  瑶海区YH202102号地块位于瑶海区临泉东路以南、通达路以东，土地面积99.41（居住91.28 幼儿园8.13）亩，规划用途居住、幼儿园，出让年限70年，容积率：居住A地块≤2.0，居住B地块≤2.2，幼儿园≤0.8。

  参考地价：居住1040万/亩，幼儿园100万/亩；竞买保证金2亿元；居住地最高限价1338万/亩。竞买要求：需同步修建一座12班幼儿园。

瑶海区YH202102号地块

  该地块是省水泥厂地块，位于瑶海区长江批发市场北侧，属于瑶海龙岗板块，紧邻主干道龙岗路，距离地铁2号线东二十埠站直线距离约800米。

  配套方面，地块周边有合肥兴园实验学校、合肥高升学校东校区，距离瑶海天街直线距离约2.1公里。

  地块周边在售楼盘有大发融悦四季、安建翰林天筑、琥珀东华府等，小高层均价1.3万/，洋房均价1.68万/，所剩房源不多。二手房有文一静安瑞泰、文一名门名城、琥珀名城等，二手房均价在1.1-1.3万/㎡左右。

  值得一提的是，在今年1月份的土拍中，同板块的瑶海区YH202101号地块就吸引了吸引中梁、文德、乐富强、龙湖、伟星、新城等多家房企参拍，并且开拍10分钟左右，就触发限价，热度很高，最终被伟星以单价1176万元/亩，居住楼面价8018.14元/㎡，溢价率29.94%，竞自持面积12200㎡收入囊中。

文章来源:乐居买房