通过率近100%！北滘现龙村逾4万㎡留用地改造表决通过

  乐居买房讯（编辑 胡梦吟/制图 黎毓贤）通过率近100%！顺德北滘现龙村留用地处置方案通过！

  日前，乐居编辑获悉，北滘现龙股份社的60.94亩留用地处置方案以99.94%的通过率高票通过！据了解，有表决权股东总计1599人，除了3人未投票和1张空白票外，其余股东全票通过！

现龙村逾4万㎡留用地通过

  7016元/㎡起拍！须配建幼儿园

  根据表决方案显示，该地块将委托佛山市自然资源局顺德分局顺德区公共资源交易中心以公开交易挂牌转让方式进行转让。

宗地处置方案

  宗地占地面积40624.06㎡，建筑密度不高于28%，容积率不高于2.5，土地用途未城镇住宅用地兼容商服用地，土地转让起拍价为地价17540元/㎡，即起拍总价7.12546012亿元，折合楼面地价约7016元/㎡。

  值得一提的是，按照表决方案，竞得人除了支付地价外，还须无偿配建计容建面不低于10240㎡的连续商业物业给现龙股份合作经济社，竞得人须按平均每月100元的标准返租物业，返租期8年。

  土地将采用“竞地价、竞返租租金”的形式进行竞拍，土地设定最高限价111716.17万元，折合楼面单价11000元/㎡。

  此外，方案还指出，宗地交地条件为五通一平，宗地除了须无偿配建社区居家养老服务站和开关房外，还须配建不少于9个班规模的幼儿园一处。

  村民每股至少收益34.56万

  村民收益方面，表决方案显示，按照顺德“分八留二”政策，即土地转让成交价扣除有关税费后收入的80%按股份全部分配个有分配权的股民，余下20%需提留在股份社用于各项建设；但鉴于本次拍卖方案中所固定配建物业价值已达到土地转让成交价税后的20%，故本次土地转让成交价扣除有关税费将全部进行量化分配，股份社将不再作提留。

留用地航拍图

  而根据一位股东的计算，按照方案中的起拍价，在扣除12%比例的税费后，股东平均每股可分红34.56万元。而按照限价计算，则每股最高可分红54.19万！

  地处北滘现龙村

  据了解，本次表决地块为北滘镇西南片区02-C-03地块，从地图上看，宗地靠近现龙村和现龙工业区，周边生活配套十分有限。

地块位置示意图

  值得一提的是，无独有偶，就今年北滘土地推介会上，还推介了另一宗位于北滘西南片区02-D-02地块，占地67亩，就在本次出让地块附近。【超级靓地！佛山新城+北滘+陈村！2021顺德拟推25宗地！位置全披露】

推介地块位置

文章来源:乐居买房