揽金53.3亿！南宁3月土拍落下帷幕 五象南地价破9千！

  乐居买房讯    随着今日土拍结果的出炉，2021年3月南宁土地出让落下帷幕。据乐居统计，3月南宁共成功出让5幅地，合计成功出让779.485亩，吸金532990.3619万元（约53.3亿元）。而这5幅地分别被金科、荣和、建发、招商、霖峰瓜分。

  3月供地范围主要集中在良庆区、邕宁区、青秀区、江南区4大城区，地块为城镇住宅、零售商业、文化设施用地、娱乐康体兼容商业、餐饮用地。

  从成交面积来看，3月出让的地块中，青秀区牛湾半岛的体量最大，为359亩，被霖峰以12.4亿元拿下；其次为良庆综保区的184亩商住地，被金科地产以18.99亿元拿下；荣和集团在同一天拿下江南区五一路版块161亩旧改地。

  从成交楼面地价来看，这次商住地成交的楼面地价相差较大，从2505-9400元/㎡不等，青秀区牛湾半岛最低，楼面地价在2505-3360元/㎡；而建发拿下的五象南28亩地，楼面地价达到了9400元/㎡，刷新了五象南的最高地价！

  据统计，在各城区供地面积方面，青秀区牛湾半岛供地面积达359亩占据大头，良庆区暂居第二，共有2幅地块开拍均位于五象南，共计约212.849亩，吸引了金科、建发2家房企进驻。

  近期，南宁土拍中频现旧改项目。3月份拍出的地块中，荣和无悬念拿下161亩江南旧改地，楼面价仅2863-2975元/㎡，案名出炉“荣和伍壹大道”。该地块部分的概念图在网络流传，据官方海报显示，荣和想在五一路打造一个像“凤岭北荣和造”的概念，未来或将出现“五一路荣和造”。

  荣和底价10.2亿拿下五一路地块 命名为“荣和伍壹大道”

  GC2021-009地块位于江南区五一西路以南，宣德路东西两侧，总出让面积107380.66平方米（折合 161.07亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，该地块由南宁市荣和江城房地产开发有限公司（荣和集团）以总价10.2亿元底价成交，其中地块一成交单价：668万元/亩 ，楼面地价： 2863元/㎡；地块二-1成交单价： 595万元/亩，楼面地价： 2975元/㎡。

  早在今年年初，就有消息传出荣和拿下了五一路的旧改项目，位于五一西路以南、沙井大道以东，案名：“荣和伍壹大道”，总建筑面积约27.08万平方米，地下建筑面积5.8万平方米，包含12栋29/34层住宅，距离广西事业部石埠站12公里，预计2022年底建成。

  8家房企154轮争夺！招商蛇口6.37亿摘龙岗47亩低密地块

  位于邕宁区大村街以西、滕福街以北的GC2021-013地块3月31日成功出让，总出让面积31074.27平方米（折合46.611亩），地块由南宁招商汇天房地产有限公司（简称：招商蛇口）以总价63671.1792万元（折合6.37亿元）成交，成交单价：1366万元/亩，楼面地价：8196元/㎡。本次网上挂牌出让，引来龙光、大唐、荣和、建发、招商、中海、华宇、大都8家房企争夺，历时2小时33分共计154轮竞价，最终由招商蛇口拿下！

  目前周边项目有新城悦隽风华、南宁恒大悦龙台、龙光玖珑湾、东鼎雍和府、中国锦园、深石柏翠湾等项目在售，周边的房价在11000-13000元/㎡左右。

  12.4亿元！霖峰打造牛湾文化旅游岛要来了！

  位于青秀区仙葫大道南面、牛湾半岛的GC2021-010地块成功出让，总出让面积239303.87平方米（折合358.956亩），土地批准用途为城镇住宅、文化设施、娱乐康体、餐饮用地、零售商业用地；地块由广西霖峰投资有限公司（霖峰集团）以底价123969.3629万元（折合12.4亿元）成交！

  其中地块一成交单价：112万元/亩，楼面地价：3360元/㎡；地块二成交单价：167万元/亩，楼面地价：2505元/㎡；地块三成交单价：465万元/亩，楼面地价：2790元/㎡；地块四成交单价：508万元/亩，楼面地价： 2721元/㎡；地块五成交单价： 508万元/亩，楼面地价：2721元/㎡；地块六成交单价：400万元/亩，楼面地价：3000元/㎡；地块九成交单价：111万元/亩，楼面地价：3330元/㎡。

  地块需配建两所幼儿园，一所小学，建一所中学，还有青少年活动基地、文化艺术中心、养生康体中心和滨水风情商业街区等。

  据悉，南宁牛湾文化旅游岛将投资350亿元打造，2021年开始建设，预计2025年建设完成。 而此次出让的GC2021-010地块则是位于牛湾半岛将是南宁牛湾文化旅游岛的一部分，随着地块挂牌出让，南宁牛湾文化旅游岛建设或将提上建设日程。

  9400元/㎡12家房企争夺！建发房产5.35亿摘五象南28亩地

  GC2021-012地块位于南宁综保区华威路南面、海德路东面，总出让面积18987.13平方米（折合28.481亩），土地批准用途为城镇住宅用地；土地使用年限为70年。 地块由南宁兆悦房地产开发有限公司（建发房产）以53543.7066万元（折合5.35亿元）成交，成交单价：1880万元/亩，楼面地价：9400元/㎡。

  建发目前在五象新区共布局有南宁建发五象印月、建发央玺、建发和玺，多为高端改善型项目，该地块是建发落子五象的第四盘。

  金科地产云广区域18.99亿斩获五象南184亩 楼面价5150元/㎡

  3月18日，位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧的GC2021-008地块成功出让，总出让面积122912.05㎡（合约184.368亩）。地块由南宁市金泓耀房地产开发有限公司（金科地产云广区域）以189899.1173万元（折合18.99亿元）成交，成交单价：1030万元/亩，楼面地价：5150元/㎡。

  目前，金科地产云广区域在五象新区布局有金科博翠山、金科城、金科·博翠天宸、世茂金科·博翠江山、滨江锦湾五盘。

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文章来源:乐居买房