土拍预告丨4.188亿起！万柏林南上庄一宗商住用地明日公开拍卖

  乐居买房讯  据太原市规划和自然资源局消息，万柏林区丽华北街附近一宗商住用地将于5月8日上午9点30分公开拍卖，地块编号SP-2111，起始价41880万元，地块面积23655.47平方米（约35.48亩），起始楼面价6104.88元/㎡。该宗地块为南上庄储备地块。

  地块大概位置：

  该地块整体面积较小，容积率仅2.9，建筑密度20%-32%，控制高度80米。未来将建成低密住区，居住舒适度高。且该地块起始楼面价高达6104.88元/㎡，高于同处丽华北附近的2020年公开拍卖的污水处理厂两宗地块以及2019年公开拍卖晋祠路以西的山西警校旧址地块。

即将拍卖的SP-2111地块实拍

       地块四周已筑起高高的围挡，土地已平整，用绿色防尘网覆盖。

  该地块位于万柏林区南上庄附近，邻近长风街、九院沙河快速路、新晋祠路和滨河西路，路网交通便捷，畅达全城。周边商业配套完善，作为城市新中心的长风商务区凭借其优质的配套设施刷新太原南城新格局，太原市博物馆、山西省大剧院、山西省图书馆、山西国际展览中心、太原市美术馆等坐落于地块周边。片区内华润万象城、长风·国贸第六馆、阳光城环球金融中心、鸿昇时代广场等商业以及写字楼较多，周边商务氛围也较强。此外，未来还将有远大购物中心面世。

  此外，周边汇集了万柏林区二中、万柏林区和平南路小学、南上庄小学、山西中心实验小学等教育配套以及山西中医学院附属医院、中化二建集团医院、万柏林区中心医院等医疗配套。地块毗邻山西省人民检察院、山西省地震局、万柏林区税务局、太原市公安局、太原市人民检察院、山西省太原市中级人民法院等众多市政单位。

  2020年万柏林区就提到：将筹建丽华教育园区，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，与北师大等国内名校对接合作，采用“全托管”运行模式，打造优质教育品牌。

  周边二手房有万国城、丽华苑、景秀苑、南波湾、长岛国际、汇锦花园等。价格在1.3W-2W不等。从周边项目的整体格调来看，丽华北片区堪称豪宅聚集区。

  周边新房项目也早已“名声在外”。融创“壹号院”系——中国铁建·融创学府壹號院定位高端豪宅，目前在售均价在19000-25000元之间；中国铁建·花语堂也是中国铁建TOP系精品豪宅项目，价格19000元起；保利丽华北“天字系”产品——保利天悦也定位顶级豪宅产品系。

相关链接：

【土拍探地】丽华北，早已“名声大噪”的准豪宅地段

土拍预告丨开年第一拍！万柏林南上庄一宗地块将于5月8日公开拍卖

文章来源:乐居买房