4月新房成交简报：成交破万套，金额超143亿！

  新浪乐居5月7日讯 据新浪乐居不完全统计，2021年4月，台州市新建商品房（含住宅、商贸、写字楼、其他）共成交11532套，成交量环比3月（9924套）上浮约16.2%。其中，集聚区（高新区）以1863套新房成交量居各县市区首位。排在第二位的是椒江区，共成交1853套新房，临海市网签成交1607套新房位列第三。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考。）

  
        4月台州各县市区新房成交金额约143.7亿元（1437030.6万元），较3月（1135939.62万元）上浮约26.5%。温岭市商品房网签成交金额约21.7亿元（217122.34万元），居各县市区之首；第二名是椒江区成交金额约21亿元（211803.02万元）；临海市成交金额约17亿元（170679.56万元）位居第三。

        4月台州各县市区新房成交面积共1073413.71㎡，环比3月（1004660.83㎡）上浮约6.8%，其中温岭市网签成交面积约170445.39㎡，占全市新房成交面积16%，居各县市区首位；排在第二位的是集聚区（高新区），共成交145161.06㎡，占全市销售总面积14%；椒江区共成交142208.28㎡，占全市销售总面积13%，位列第三。

  近两月台州各县市区商品房销售套数对比

  “金三银四”一般是楼市的销售旺季，4月台州大部分县市区新房网签成交量相比3月有不同程度增加，集聚区（高新区）增幅最大，较此前一月增加了670套，其次是玉环市，4月新房成交量增加了451套，同时路桥、温岭、三门和天台也增加了不少成交量。临海市4月新房成交量有所下滑，较3月份减少了514套，但成交套数依然位列前三。

       从4月成交数据看，台州新房成交量主要集中在椒江区、集聚区（高新区），对周边县市区有一定的“虹吸”作用，吸引不少三区外购房者涌入中心城区置业，而温岭、临海和玉环拥有庞大的本地购房主力，且人口较多，民营经济发达，这些区域的新房成交量一直保持不错的成绩，供应与去化基本持平。

  2021年4月台州新房网签成交走势

        4月台州新房网签成交走势稳中有升，成交量集中在月中旬，第4周（4.19-4.25）成交量最高，单周共网签成交3001套新房。4月新房日均成交量在384套左右，而根据此前数据：2月份日均238套，3月份日均320套，近三月新房成交量呈稳步增长态势 。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考）

  2021年4月台州市新领预售证

              4月台州市共发出32张预售证，合计批准预售面积约为793458.35㎡。（预售证数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考）

       4月台州市约有27个楼盘推新：

  黄岩区有5盘，项目分别为中环尚东悦庭、中天望江府、中天翰林雅镜、大唐中南南官印象、天铂华庭；

  临海市有5盘，项目分别为中梁万星海悦府、清华园、绿城桂语江南、祥生云镜、诚园；

  椒江区有4盘，项目分别荣安棠樾、中南锦悦府、杨帆森然府、漫悦湾；

  天台县有4盘，项目分别为柏雅四季、福玺江南小区、悦溪里、荣远璟廷；

  路桥区有3盘，项目分别为德光大悦风华、海州上城、美的银城君兰府；

  玉环市有2盘，项目分别为玉环万达广场和中德未来城；

  温岭市有2盘，项目分别为玖都荟佳苑和悦景园；

  玉环市有1盘，项目为中德未来城；

  台州湾新区和仙居县各有1盘，项目分别为天阳大唐创世名邸和恒大世纪城。

  2021年4月台州市住宅成交排行榜

  以成交套数统计，2021年4月台州楼市卖的最好的楼盘是路桥区的湖镜上城，新房网签成交量共266套，成交面积30229.93㎡，第二名为温岭市的云樾观岭，网签成交222套，成交面积共27913.02㎡，温岭市的玖都荟佳苑位列第三，网签成交226套新房，成交面积共27694.8㎡。在前十榜单中，椒江区、温岭市以及台州湾新区各有2盘上榜，临海市、路桥区、玉环市和天台县各有1盘上榜。

       路桥龙湖坤和湖城大境（备案名：湖镜上城）于3月底开盘，均价约15000元/平，预计5月加推二期房源，位于2#、3#和18#楼，户型建筑面积约89平、108平、116平和139平，详情咨询项目展厅。

       4月份温岭卖的最好的两个小区进入榜单前三名，云樾观岭均价约22000元/平，碧桂园玖都荟（备案名：玖都荟佳苑）均价约24000-30000元/平。

       台州湾新区热门楼盘滨江悦湖蓝庭4月成交257套，目前仅剩少量房源在售，均价约10600元/平，详情咨询项目展厅。

        4月份台州新房成交破万套，成交面积超107万方，金额超143亿元，三线数据均创下年内新高。

文章来源:乐居买房