烂尾24载！正方以4.02亿接手！珠海巨人大厦即将被盘活！

  据正方官方消息，5月25日，珠海巨人大厦被珠海正方盛世投资有限公司以4.02亿元挂拍价格拿下！

  烂尾24载，巨人大厦将重获新生。

  据正方披露，正方将重点解决项目历史遗留问题，为项目盘活扫清障碍。

  巨人大厦项目位于珠海市香洲区银桦路南侧，证载面积为29045㎡，容积率为4.8，用地功能为办公。

  项目自1997年2月正式停工至今，已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建工程，但因长期闲置及养护不足，有可能拆除重建。

  目前用地红线内存在租户仍在经营，由受让方正方自行清退。

  据公告显示，根据《广东省珠海市中级人民法院民事裁定书》[（2001）珠法执字第053号之一]，在保持“巨人大厦”在建工程原用地面积、规划功能、容积率、总建筑面积不变的情况下，免除巨人集团原所欠的土地出让金93472819元及利息、罚息（未能确认能否免除所欠土地出让金及利息、罚息）。

图源：珠海正方

  巨人大厦历史

  “我再也不想看到这个鬼地方了！这是我一生最大的决策失误，也是我的伤心地。”

  1991年，商界传奇史玉柱成立巨人公司。隔年，史玉柱决定建一栋“巨人大厦”，珠海大力支持，给史玉柱批了一大块地。

图片来源：香山网

  原本巨人大厦只打算盖一幢18层的集团总部，在众人的吹捧下，史玉柱多次提升楼宇的高度，最后变成建当时全国最高的楼宇，高达78层，投资预算也从2亿元增加到了12亿元，整整翻了六倍。

  “好大喜功，我真是昏了头！”在某次媒体采访中，史玉柱曾如此反思。

  巨人大厦的资金来源主要是集资和卖楼花，1997年只建到第三层的巨人大厦资金链断裂，停工至今。

  2019年，珠海市香洲区成立专项处置“烂尾楼”工作领导小组办公室，牵头推进项目盘活。

  2020年7月，珠海市自然资源局发布《关于印发珠海市“烂尾楼”整治处理办法的通知》，为烂尾楼盘活增添了更多的操作空间。

  周边新房4万元/㎡起

  珠海巨人大厦地理位置优越，周边生活配套醇熟，地处新香洲板块，项目毗邻文园中学、珠海市图书馆、报业大厦、体育中心等配套。

  受学区加持，巨人大厦周边新房均价破4万元/㎡，且供不应求。二手房多数也在3万元/㎡以上。

  巨人大厦这个烂尾24载的项目在正方的操盘下，未来会焕发怎样的新颜呢？让我们一起期待！

文章来源:乐居买房